متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از 3میلیون تومان تجاوز کرد

گزارش ها حاکی از آن است که قیمت متوسط هرمتر مربع مسکن در شهر تهران پایتخت ایران، هم اکنون از 3 میلیون تومان تجاوز کرده است.

این در حالی است که مرکز آمار ایران گفته است بهار سال جاری، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران 2 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.

اما روزنامه "دنیای اقتصاد" نوشته است مرکز آمار ایران در گزارش دیگری خط تعادل قیمت مسکن در پایتخت ایران را به ازای هر متر مربع بنای مسکونی 2 میلیون 500 هزار تومان اعلام کرده اما به دلیل پایین آمدن ناگهانی ارزش پول ملی ایران و بالا رفتن قیمت دلار، متوسط قیمت آپارتمان‌ها در هر منطقه ارقام متفاوتی از نرخ میانگین کل این کلانشهر است.

بنا بر این گزارش، هم اکنون میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای نوساز در کل شهر تهران بالای 5/3 میلیون تومان از سوی مشاوران‌املاک عنوان می‌شود.

این گزارش ادامه داده است که بیشترین قیمت مسکن در تهران متعلق به املاک منطقه یک است؛ طوری که در این منطقه در سه ماه اول امسال، مجموعه آپارتمان‌های نوساز و سالخورده با متوسط قیمت هر مترمربعی 5/4 میلیون تومان خرید و فروش شده است. هرچند قیمت نوسازها حداقل مترمربعی 6 میلیون تومان بوده است.

بعد از منطقه یک، منطقه سه گران‌قیمت‌ترین املاک مسکونی را در خود جا داده است با متوسط قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان. و بعد از آن منطقه دو در رتبه سوم گران‌‌قیمت‌ترین‌ها جا گرفته است.

از بین 22 منطقه در تهران، 6 منطقه (مناطق یک تا شش) بالای خط تعادل قیمت مسکن هستند و مابقی در پایین این خط قرار دارند.

نکته جالب دیگری که در منحنی قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران قابل بررسی است اینکه در 10 منطقه پایتخت، سطح قیمت آپارتمان‌های مسکونی کاملا به یکدیگر نزدیک هستند و املاک (شامل واحدهای نوساز و سالخورده و کلنگی) در این مناطق با قیمتی معادل 5/1 میلیون تومان برای هر مترمربع خرید و فروش می‌شوند.

در حال حاضر براساس تحقیقات میدانی انجام گرفته از فایل‌های در نوبت فروش در بنگاه‌های املاک، در منطقه یک قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های نوساز با قیمت بالای 6 میلیون تومان، در منطقه دو بالای 5/5 میلیون تومان و به طور متوسط 7 میلیون تومان، در منطقه 3 بالای 4 میلیون تومان، منطقه 4 و 5 بالای 5/3 میلیون تومان و در مناطق مرکزی بالای 3 میلیون تومان مبادله می‌شود.