لماذا الاستثمار في مراكز التسوق في الخليج؟
لماذا الاستثمار في مراكز التسوق ؟ سؤال مهم خاصة في هذا الوقت الذي يرتفع فيه عدد السياح القادمين إلى الخليج فضلا عن بحث العائلات عن أماكن جديدة للترفيه.
مراكز التسوق أو المولات التجارية هي رافد مهم من روافد السياحة في أي بلد خليجي، فأي سائح لهذا البلد أو ذاك سيفكر في ترتيت زيارة له إلى مركز تسوق ووضع الزيارة على قائمة جولته السياحية.
وفضلا عن أن مراكز التسوق واحدة من أهم روافد السياحة، فهي أيضا رافد مهم للسياحة الداخلية وهنا أقصد تحديدا أبناء البلد أو المقيمين فيه الذين يفكر معظمهم بزيارة المول بشكل يومي أو أسبوعي لأنه المكان الأبرز للترفيه، خاصة إذا كان هذا المول شاملا لكل ما يهم الأفراد والعائلات من مطاعم وملاهي ومقاهي ومحلات تجارية. لقد أصبح مركز التسوق جزءا مهما من حياة العائلات في الخليج لأنه يقدم خدمات ضرورية وهامة لها.
لكن أنا دائما أدعو للتجديد في بناء مراكز التسوق بمعنى ألا تكون جميعها متشابهة، وأن يتم إدخال عناصر جديدة في البناء والإنشاء في كل مركز تسوق جديد يتم بناؤه، فضلا عن أهمية المساحات الواسعة والتي تترك خيارات كبيرة للمستثمرين والمستأجرين من أصحاب العلامات التجارية.
شركتنا "أورباكون" تقوم حاليا بإنشاء وتطوير مركز تسوق جديد هو مشروع "قطر مول" الذي من المتوقع أن يستقبل 20 مليون متسوق سنوياً. وسيضم المول أكثر من 400 متجر، ومنصات للماركات العالمية، وفندق فخم "خمس نجوم" ومراكز التسلية وتذوق الطعام، وسيغطي المول، الذي سيوفر 7 آلاف مكان لتوقف السيارات، مساحة 195 ألف متر مربع من المنطقة القابلة للتأجير. تم الانتهاء من تنفيذ 70 بالمئة من المشروع وسوف تنهي الاعمال الإنشائية في الربع الأول من العام المقبل.
وفق التقارير من معرض سوق السفر العربي الذي اختتم مؤخرا في دبي فقد سجلت السياحة الخليجية العام الماضي ارتفاعا يراوح ما بين 8 % إلى 12 %، وهو معدل يزيد على ضعف معدل النمو العالمي في السياحة، وهذا يشير إلى أنه علينا بناء المزيد من مراكز التسوق بالتزامن مع أي تطوير وتوسع نقوم به في قطاع السياحة لاستيعاب العدد الكبير من السياح القادمين إلى دول الخليج.
وتشير بعض التقارير الصحفية إلى وجود 9 مراكز تجارية قيد الإنشاء في دول الخليج وهذا رقم مهم جدا إلا أنه يجب التفكير دائم بالمزيد نظرا للتدفق السياحي، كما بنبغي أيضا العمل على تسليم المشروعات في موعدها المحدد من أجل الاستمرار في رفد قطاع السياحة ومساعدته في استيعاب الأعداد الكبيرة من السياح القادمين إلى الخليج.
لذلك أعتقد أن الاستثمار في مراكز التسوق في الخليج ركيزة مهمة لدعم السياحة وبالتالي الاقتصاد في البلد، ولا يجب أن ننسى العدد الكبير من فرص العمل التي يوفرها بناء هذه المراكز لأنها أصلا مراكز ضخمة وتمتد عملية بنائها لسنوات.
* معتز الخياط، رئيس مجلس إدارة أورباكون للتجارة والمقاولات