عاجل

البث المباشر

تعرف على أسعار العقارات الجاذبة في دبي مارينا

المصدر: دبي - سمر الماشطة

بدأت عمليات تطوير مرسى دبي أو دبي مارينا منذ عام 2003 وهو أحد أكبر مجمعات الواجهة البحرية في العالم، ويجذب اهتمام الوافدين الأجانب بصورة عامة والأوروبيين بصورة خاصة، وبحسب شركة ريدين للأبحاث العقارية، فإن أسعار العقارات في #منطقة_المارينا انخفضت بنحو 8% خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، ولكن يرى بعض الخبراء أن #مرسى_دبي ما زال يتمتع ببعض الحصانة في موجة الانخفاضات الحاصلة مؤخرا#.

وقال هادي هجينيا، مدير أول خدمة العملاء في "Espace" للوساطة العقارية "ارتفع عدد عمليات البيع في مرسى دبي بـ15 الى 20% عن العام الماضي لأن الأسعار صححت نفسها، الساكن النهائي هو الذي يشتري في هذه المنطقة شقة بغرفتين أو ثلاث غرف، مع إطلالة جميلة لأنه سيسكن فيها. أما إقبال المستثمرين فقد تراجع بنسبة 10% عن العام الماضي لأنهم يترقبون انخفاضات أخرى في السوق خلال الستة أشهر القادمة بنحو 5 إلى 10%. حيث ستصل الأسعار إلى القاع في النصف الأول من 2019 لتعكس حينها قيمة العقارات الحقيقية، مما سيؤدي إلى ارتفاع الطلب مرةً أخرى، وبالتالي ارتفاع الأسعار من جديد وخاصة مع اقتراب الـ EXPO .

ولاحظت بعض شركات الوساطة، أن التسهيلات الجديدة التي اتخذتها دولة الإمارات فيما يخص رسوم مزاولة الأعمال وما يدور من حديث حول منح تأشيرة الإقامة لمدة قد تصل إلى عشر سنوات، دفعت بعض المستأجرين إلى الشراء والاستقرار في مناطق حيوية في دبي.

وقال تيمور خان، مدير الأبحاث في نايت فرانك "لو أخذنا بعين الاعتبار عدد الوافدين الذين يعيشون في مرسى دبي، هناك احتمالية كبيرة لازدهار الاستثمارات في #القطاع_العقاري، خاصة أن الأسعار هناك قريبة من مستويات الأسعار التي وضعتها الحكومة للحصول على تأشيرة إقامة خمس سنوات إذا ما اشتريتي عقاراً بأكثر من مليوني درهم، كما لديكي العديد من المهنيين الذين يعيشون في المارينا وتنطبق عليهم شروط الإقامة لمدة عشر سنوات، قد يقوم هؤلاء الأن بتفضيل خيار الشراء ودفع أقساط #الرهن_العقاري بدلاً عن الإيجار. وفعلاً رأينا هذا النمط مؤخراً، الوافدون يبقون لفترات أطول في دبي الآن، مقارنةً بثلاث أو خمس سنوات مضت، الجميع اليوم يفكر، هل أقوم بالشراء وأقلص التكاليف؟

يشار إلى أنه دخلت نحو 1150 وحدة سكنية جديدة إلى دبي مارينا خلال 2018 ويتوقع دخول أكثر من 7000 وحدة جديدة خلال السنتين القادمتين.

إعلانات