عاجل

البث المباشر

السعودية.. قفزة تمويل العقارات بأكثر من 7 مليارات ريال

المصدر: الرياض - واس

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما"، اليوم الاثنين، استمرار النمو القياسي في عدد القروض العقارية الجديدة المُقدمة للأفراد من جميع المؤسسات التمويلية من بنوك تجارية وشركات تمويلية حتى الربع الثالث من العام الجاري 2019، إذ سجلت نمواً بنسبة 353% بنحو 16,816 عقداً في سبتمبر 2019 بزيادة تجاوزت 13 ألف عقد، مقابل 3714 عقداً في شهر سبتمبر 2018.

موضوع يهمك
?
لامست الأسهم الأوروبية أعلى مستوياتها منذ يناير 2018 يوم الاثنين، مدعومة بصناع السيارات وشركات التعدين بفعل آمال اقتراب...

آمال اتفاق التجارة تقفز بالأسهم الأميركية والأوروبية أسواق المال

وسجل حجم التمويل في سبتمبر الماضي نمواً بنسبة 249% على أساس سنوي بقيمة 7.125 مليار ريال، مقابل نحو ملياري ريال في سبتمبر 2018 بزيادة بأكثر من 5 مليارات، وسجلت القروض السكنية الجديدة في سبتمبر 2019 نموا بنحو 37% مقارنة بشهر أغسطس2019 في عدد القروض وحجمها.

وأظهر التقرير تسجيل القروض العقارية قفزات كبيرة تجاوزت 3 أضعاف ما حُقق العام الماضي، إذ بلغ إجمالي عقود التمويل السكني للأفراد خلال الربع الأول من العام الجاري 2019 نحو 31,462 عقداً محققاً نمواً بأكثر من 221% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2018م، الذي سجل توقيع 9790 عقداً جديداً.

نمو قوي

كما سجل الربع الأول من 2019 قيمة عقود تقدر بـ15 مليار ريال مقابل 6.4 مليار خلال نفس الربع في 2018 مسجلاً نمواً 133%، فيما نما الربع الثاني من 2019 بنحو 261% بـ37 ألف عقد مقابل 10 آلاف عقد في الربع الثاني 2018.

وسجل حجم التمويل نمواً بلغ 160% بنحو 16.5 مليار ريال مقابل 6.3 مليار في 2018، أما الربع الثالث فقد نما بأكثر من 309% بنحو 45 ألف قرض مقابل 19,416 عقداً في 2018، فيما نما حجم التمويل 217% بنحو 19.5 مليار ريال مقابل 10.6 مليار في الربع الثالث من 2018.

وأوضحت "ساما" من خلال تقريرها الشهري، مواصلة النمو في عدد العقود العقارية المُقدمة للمواطنين، وذلك بدعم من برامج الإسكان الحكومية، ليصل إجمالي عدد القروض المُقدمة حتى نهاية الربع الثالث من 2019، نحو 113,603 عقود تمويلية بقيمة قاربت 51 مليار ريال، مقارنة بنحو 31 ألف عقد بقيمة 18,928 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018، محققة بذلك نمو يتجاوز 266% في أعداد العقود ونحو 169% في حجم التمويل مقارنة بنفس الأرباع في 2018.

14 ألف عقد شهرياً

وبذلك تجاوز إجمالي عدد العقود السكنية الجديدة للأسر السعودية خلال 9 أشهر من هذا العام 2019 إجمالي ما قُدم خلال السنوات الثلاثة الماضية مجتمعة، إذ وصل إجمالي العقود حتى نهاية الربع الثالث من هذا العام 113,603 عقود، مقابل 103,603 عقود خلال السنوات الثلاث الماضية 2016 و2017 و2018، بمتوسط 14 ألف عقد شهرياً في 2019 ونحو ألفي عقد في 2016، بمتوسط 2 مليار في الشهر في 2018 مقابل 7 مليارات شهرياً هذا العام، 2019.

وبحسب تقرير مؤسسة النقد، فقد تم إبرام قرابة 93% من قيمة عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد في سبتمبر 2019 عن طريق البنوك التجارية، بينما أبرم نحو 7% منها عن طريق شركات التمويل العقاري.

الفلل في الصدارة

كما استحوذت الفلل السكنية في شهر سبتمبر على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 5.8 مليارات ريال، أي قرابة 81% من إجمالي حجم التمويل المقدم من البنوك وشركات التمويل، فيما حلت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بنسبة 12% بقيمة 823 مليون ريال، فيما جاء تمويل شراء الأراضي السكنية في المرتبة الثالثة بنسبة 7% بقيمة 495 مليون ريال.

كما تشير الإحصائيات إلى أن عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان الحكومية في شهر سبتمبر 2019 عن طريق الممولين العقاريين من بنوك وشركات تمويلية، بلغ 15,332 عقداً، مشكّلةً ما يتجاوز 91% من إجمالي العقود المقدمة، وبقيمة إجمالية بلغت 6.3 مليارات ريال، أي حوالي 88% من إجمالي قيمة التمويل للعقود المبرمة خلال شهر سبتمبر 2019.

وكانت الإحصائيات الرسمية للمؤسسة قد بيّنت أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بنهاية 2018 بلغت نحو 50,496 عقداً بقيمة إجمالية تقارب 29.5 مليار ريال، وفي عام 2017 قرابة 30,833 عقداً بقيمة 21,025 مليار ريال، أما 2016 فقد شهد توقيع نحو 22,259 عقداً تمويلياً بقيمة 17,096 مليار ريال.

إعلانات