خبير: نظام الرهن نقلة نوعية للاقتصاد السعودي

قال هاني عثمان، العضو المنتدب في شركة سيدرا للأوراق المالية في جنيف، إن إقرار قانون الرهن العقاري سيمثل نقلة نوعية على المجالين الاقتصادي والاجتماعي، مؤكداً أنه سيكون له تأثير إيجابي على الأسر السعودية.

وبين عثمان في تصريح لقناة "العربية" أن الأسر السعودية كانت غير قادرة في السابق على تلبية شروط البنوك التعجيزية، ولهذا كانت نسب حجم العقار بالناتج القومي قد تصل إلى 15%، في حين أن هنالك دولاً خليجية بلغ معدل حجم النشاط العقاري ما بين 40 و50% بل إنه وصل في دبي خلال ذروة الطفرة إلى 80%.

وأضاف أن الإشكالية في السابق هي أن البنوك لم تمنح إلا قروضاً قصيرة للمواطنين لفترة تمتد ‘لى 7 سنوات، فقط ثم زادت البنوك الرهونات لتصل إلى 15 سنة، لكن الفوائد كانت كبيرة جداً بحيث كانت تثقل كاهن الأسر، مشدداً على أن هذا الأمر جعل سعر العقار يتضاعف في السعودية.

وأوضح هاني عثمان اليوم أنه في ظل إقرار نظام الرهن فإن كلفة التمويل ستنخفض كثيراً وستظهر آثاراه المباشرة والإيجابية عند البدء بتمويل المساكن الشخصية.