.
.
.
.

80 % من مستثمري السعودية بدبي يشترون شققا و20% للفلل

نشر في: آخر تحديث:

قبل عامين، بدأ المستثمر السعودي لؤي الملا مشوار شراء الوحدات العقارية في دبي لأغراض الاستثمار والسكن العائلي في العطلات. رافقنا لؤي في جولة ميدانية على احدى الوحدات التي اقتناها بغرض السكن وأخرى بغرض الاستثمار.

يقول مستثمر سعودي في دبي لؤي الملا، إن إمارة دبي تعتبر وجهة سياحية وهامة في المنطقة، لاسيما بالنسبة للسعوديين في ظل التواصل الاجتماعي.

لؤي هو واحد من آلاف المستثمرين السعوديين في عقارات دبي. فبحسب إحصائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن المستثمرين السعوديين حلوا في المرتبة الأولى كأكبر المستثمرين الخليجيين في عقارات دبي بحجم 3.4 مليارات درهم في الأشهر الستة الأولى من العام 2014، وبنسبة 50%، من حجم الأموال الخليجية المستثمرة بدبي ما عدا الإماراتية.

وتشير الإحصاءات إلى أن 80%، من المستثمرين السعوديين يشترون شققا و20%، يشترون فللا وتاون هاوس.

عبد الله العجاجي، وهو مستثمر سعودي أيضا ويدير شركة متخصصة في استثمارات السعوديين في عقارات دبي، يُلاحظ اتجاهات جديدة للمستثمرين السعوديين في السوق العقارية بالإمارة.

ويقول المستثمر السعودي والرئيس التنفيذي لشركة Driven Properties عبد الله العجاجي، العائلات تشتري عقار تقوم بتأجيره أثناء عدم تواجدهم في دبي.

وبين السعودية ودبي تتجه يوميا مئات الاستثمارات نحو القطاع العقاري في الإمارة، لكن أين يستثمر السعوديون؟ وما هي نوعية العقارات التي يفضلونها؟

حيدر علي الرئيس التنفيذي لشركة Bayut.com يقول إن السعوديين يفضلون شراء الشقق الكبيرة في منطقة داون تاون.

ومن أبرز المواقع يشتري فيها السعوديون الفلل والتاون هاوس منطقة جزيرة الريم بمبلغ 1.6 مليون درهم ومنطقة دبي لاند بـ3.9 مليون درهم، وجميرا بنحو 2.5 مليون درهم، ومنطقة سبرينغ المرابع العربية 4.2 مليون ريال، وبالم جميرا بـ14 مليون ريال والفرجان 2.2 مليون ريال، وجزيرة جميرا 4.7 مليون ريال.

ومن أبرز المواقع التي يشتري فيها السعوديون شققا هي دبي مارينا 1.6 مليون ريال، وداون تاون دبي بنحو 3 ملايين ريال وجي إل تي مليون ريال، دبي سبورت سيتي 800 ألف ريال.

ورغم تعدد اتجاهات الاستثمارات السعودية في سوق دبي العقاري وقدراتهم على دفع مبالغ كبيرة للسكن أو للاستثمار، إلا أنهم يأخذون بعين الاعتبار تكاليف الخدمات والصيانة خصوصا بعقارات السكن الخاص.

ويقول سامر كني، رئيس شركة Saga Internationalإن المستثمرين السعوديين يسألون في الغالب عن تكاليف الصيانة والخدمات المتوفرة.

ويظل هاجس ارتفاع الأسعار مقلقا للسعودين وغيرهم من المستثمرين الأجانب الذين يخططون لحجز مكان لهم في إمارة الأحلام.