.
.
.
.
سوق السعودية

"مدينة المعرفة" توقع اتفاقية استثمار مع الرياض المالية

تساهم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بمبلغ 97 مليون ريال كمساهمة نقدية

نشر في: آخر تحديث:

أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية، اليوم الخميس، عن توقيع اتفاقية الاستثمار في الصندوق الاستثماري العقاري مع شركة الرياض المالية، مدير الصندوق، بموجبها تساهم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بمبلغ 97 مليون ريال كمساهمة نقدية في الصندوق يتم توفيرها من السيولة النقدية المتوفرة لدى الشركة.

وقالت "مدينة المعرفة" في بيان على "تداول السعودية"، إنه بالإضافة لمساهمة الشركة العينية والنقدية في الصندوق تقوم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بإنشاء مشروع ملاصق للأرض المقام عليها مشروع الصندوق من خلال تنفيذ مشروع محطة الحافلات والنقل العام والخدمات التكميلية التي تخدم مشروع الصندوق والمشاريع المستقبلية في المنطقة المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع والتي سيتم تطويرها بالتزامن مع تطوير مشروع الصندوق العقاري المتمثل في السوق التجاري والفندق والمنطقة الترفيهية التي يقوم على تطويرها صندوق بوابة المدينة.

وفي بيان منفصل، أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية، عن توقيعها مع مدير الصندوق "الرياض المالية" اتفاقية الشروط لتولي شركة مدينة المعرفة الاقتصادية إدارة تطوير مشروع بوابة المدينة "المرحلة الأولى" مقابل أتعاب تتمثل في نسبة معينة من تكاليف تنفيذ المشروع مع حافز إضافي في حال استكمال المشروع خلال مدة زمنية محددة تم الاتفاق عليها بين الطرفين.

وأشارت إلى أن الأثر المالي يتمثل في حصول الشركة على أتعابها على فترات ووفقاً لسير العمل في تنفيذ المشروع.

وأعلنت "مدينة المعرفة"، في بيان آخر، عن توقيعها مع مدير الصندوق "الرياض المالية" اتفاقية للتنازل عن كامل حصص الشركة التابعة والمالكة للأصل العقاري "شركة بوابة المدينة للتطوير العقاري المحدودة" لصالح صندوق بوابة المدينة المرحلة الأولى، وذلك مقابل مبلغ 68 مليون ريال.

وتابعت: "على أن يقيد المبلغ كمساهمة عينية في الصندوق وذلك للشركة التابعة المملوكة بنسبة 80% لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية "الغراء العالمية للتطوير العقاري المحدودة المالك لحصص شركة بوابة المدينة للتطوير العقاري المحدودة"، وسينتج عن نقل الحصص تحقيق أرباح رأسمالية يتم تحديد قيمتها وتحديد الفترة التي يتم قيدها في القوائم المالية الموحدة للشركة عند اكتمال نقل الحصص".

يستهدف مشروع بوابة المدينة بمدينة المعرفة الاقتصادية تطوير الأراضي المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة والمنطقة المطلة على طريق الأمير نايف، كأول مشروع ريادي بالمملكة من نوع المشاريع التي ترتبط بمحطات النقل، وما توفره من عناصر وخدمات تكميلية لمحطات النقل.

ويضم المشروع ثلاثة مكونات رئيسية يتمثل أولها في تطوير فندق وشقق فندقية فئة (4) نجوم والمكون الثاني يضم أسواقاً ومحلات تجارية ومطاعم ومنطقة ترفيهية، والمكون الثالث محطة للحافلات والنقل العام تتصل مباشرة بمحطة القطار، بحيث يشمل التطوير مركز تجاري وترفيهي بمساحة تأجيرية 23 ألف متر مربع تتضمن عدد 78 محلا تجاريا وعدد 39 مطعم ومقهى، ومركزين ترفيهيين وسينما تتسع لعدد 800 مقعد ومواقف للسيارات بعدد 800 موقف.

وكانت مدينة المعرفة الاقتصادية، قد عينت شركة الرياض المالية مديراً للصندوق الاستثماري العقاري المزمع إنشاؤه للاضطلاع بتطوير مشروع بوابة المدينة بموجب الاتفاقية المبدئية وشملت أهم بنود العقد النهائي لإدارة المشروع كالتزامات الأطراف، ومدة الصندوق، ونطاق العمل، وآلية تعيين مجلس إدارة الصندوق، ولجان التطوير، واختيار المطور الرئيسي، وتعيين مطور المشروع والتي سيتم تفصيلها والاتفاق عليها ضمن العقد النهائي.

وأشارت مدينة المعرفة، إلى أن توقيع الاتفاقية يأتي إلحاقاً للاتفاقيات مع مجموعة الهيلتون العالمية المتخصصة في إدارة وتشغيل الفنادق لتشغيل وإدارة فندق مشروع بوابة المدينة (325) غرفة وكذلك تقديم الاستشارات الهندسية أثناء مرحلة التصميم والتنفيذ من خلال العلامة التجارية دبل تري من الهيلتون.

ووفقاً لخطة تنفيذ المشروع يتوقع أن تبدأ أعمال التنفيذ في شهر أغسطس القادم والانتهاء من أعمال السوق التجاري بنهاية العام 2023 والفندق في مايو من عام 2024.