.
.
.
.

من الأكثر تملكاً للمساكن.. السعوديون أم الأميركيون؟

دراسة لوزارة الإسكان: 60% من السعوديين فوق عمر 15 عاماً يملكون منازلهم

نشر في: آخر تحديث:

أصدرت #وزارة_الإسكان_السعودية العدد 13 من نشرتها الدورية، التي تعنى بآخر المستجدات المتعلقة بسوق #الإسكان في المملكة، وتوفر للمختصين والمهتمين بالقطاع مجموعة من البيانات والمعلومات والأخبار الرقمية والاقتصادية والتنظيمية ذات العلاقة بـ #قطاع_الإسكان.

وتضمن الإصدار الذي تلقت "العربية.نت" نسخة منه #دراسة_مقارنة تُعنى بمعدل #ملكية_المساكن حسب الفئة العمرية، في مقارنة معيارية بين المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأميركية.

وأظهرت الدراسة أن نسبة التملك للمساكن بالنسبة للمواطنين السعوديين الذين تفوق أعمارهم 15 عاماً بلغت قرابة الـ60%.

كما أشارت الدراسة إلى أن توزيع معدل ملكية المساكن حسب الفئة العمرية في السعودية مشابه إلى حد كبير مع #الولايات_المتحدة_الأميركية.

كما أظهرت الدراسة أن نحو 40% من الشباب السعودي حديثي التخرج ممن تتراوح أعمارهم بين 15 إلى أقل من 35 يمتلكون مساكن، وهي نسبة عالية مقارنة بنظرائهم في الولايات المتحدة التي تقارب نفس النسبة فيها نحو 35%.

خيارات برنامج سكني

وتعنى نشرة الإسكان بمنجزات الوزارة وآخر المستجدات المتعلقة بسوق الإسكان في السعودية، إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات والأخبار الرقمية للمهتمين والمختصين بقطاع الإسكان في المملكة، وتعتمد المجلة في مصادرها على بيانات الوزارة إضافة إلى المصادر الرسمية من الجهات الحكومية الأخرى والقطاعات ذات الصلة.

وتطرقت النشرة إلى توزيع الخيارات التي يقدمها #برنامج_سكني منذ بدايته وتفصيل تلك الخيارات بحسب الدفعات التي يقدمها البرنامج والتي تشمل الوحدات السكنية الجاهزة، وتحت الإنشاء و #القروض_العقارية_المدعومة التي يتم تقديمها بالشراكة بين #صندوق_التنمية_العقارية و #البنوك و #المؤسسات_التمويلية وتوزيعها بحسب المناطق.

5 فئات عمرية

وحول نسب التملك، قسمت النشرة المواطنين إلى 5 فئات، تتراوح أعمار الفئة الأولى بين 15 إلى 34 سنة، والذين يشكلون 36,7% من المواطنين، إذ بلغت نسبة تملكهم 39.4%، وهي نسبة مرتفعة إذا ما تم مقارنتها مع الولايات المتحدة الأميركية، والتي تبلغ نسبة التملك للفئة العمرية ذاتها 35.6%.

أما الفئة العمرية (35 إلى 44 سنة) والذين يشكلون 13.8% من نسبة سكان المملكة، فتبلغ نسبة تملكهم للمساكن 50.1% وهي مقاربة لما هي عليه بالولايات المتحدة 59.3%، فيما تشكل الفئة العمرية من (45 إلى 54 سنة) 9.4% من السكان، وتبلغ نسبة تملكهم 65.9%، وهي مقاربة لما هي عليه بأميركا 69.1%.

وعن رابع الفئات (55 إلى 64 سنة) والذين يشكلون 5.6% من السكان، فتبلغ نسبة تملكهم 81.9%، أعلى مما هي عليه في الولايات المتحدة (75%)، وأخيراً الفئة العمرية التي تفوق أعمارها 65 عاما، والتي تشكل 4.2% من السكان، فنسبة تملكها تصل إلى 87,3% مقابل 78.9% في أميركا.

وتبلغ نسبة التملك لمختلف الفئات العمرية الخمس أعلاه بالسعودية 59.9% مقابل 63.7% بالولايات المتحدة، وذلك وفقاً لمكتب الإحصاء الإسكاني في الولايات المتحدة الأميركية (يناير 2018).

أسعار مواد الإنشاء

وتطرقت النشرة إلى أسعار المواد الإنشائية، إذ شهد مؤشر متوسط أسعار 37 مادة إنشائية ذات العلاقة بتشييد وبناء وتحسين المساكن انخفاضاً طفيفاً مقارنة بشهر مارس 2018 بلغت 0.6%، كذلك سجل مؤشر متوسط أسعار سبعة أصناف من حديد التسليح الوطني انخفاضاً في نهاية شهر ابريل 2018 بنسبة 1% مقارنة بالشهر السابق من الدراسة، كما شهد مؤشر متوسط أسعار المتر المكعب لأربعة أصناف من الخرسانة الجاهزة انخفاضاً بنسبة 0.8% مقارنة بشهر مارس 2018.

وكانت وكالة الشؤون الفنية بوزارة الإسكان أصدرت دراسة تأثير تغير أسعار البناء على المشاريع السكنية للفترة ما بين عامي 2016 و2018، وذلك من خلال الرصد المستمر للتغيرات الخاصة بسوق قطاع التشييد والبناء وتحديد نسب تأثير ونسبة التغيرات الزمنية لكل عنصر من عناصر تكاليف المشاريع السكنية، وقد خلصت الدراسة إلى انخفاض بنسبة 15% في كلفة المشاريع السكنية بالمقارنة بين عامي 2016 و2018، وزيادة بنسبة 17% في كلفة المشاريع السكنية مقارنة بين عام 2017 و2018.

كما أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء انخفاضاً طفيفاً لتكاليف السكن وتوابعه خلال شهر ابريل 2018 مقارنة بشهر مارس من نفس العام بنسبة 0.8%، كما سجل مؤشر أداء الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق المالي الرئيس تراجعاً.

ونشرت وزارة الإسكان السعودية الدراسة التي اعتمدت على بيانات محدثة من مختلف الجهات المعنية على الرابط التالي.