حصري ارتفاعات غير مسبوقة.. هل تهدأ وتيرة زيادة أسعار العقارات في مصر؟

قال الرئيس التنفيذي لشركة "Gates" للتطوير العقاري، حسن نصر، إن أبرز التحديات التي تواجه شركات التطوير العقاري في مصر تتمثل في تكلفة الأراضي.

وأضاف في مقابلة مع "العربية Business"، خلال فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2024، أنه خلال الفترة من 2022 إلى 2023 كان هناك تحد يتمثل في عدم استقرار سعر الصرف في مصر ولكنه انتهى الآن.

وذكر أن أسعار الفائدة دفعت الشركات لمنح تيسيرات للعملاء للسداد بفترات تصل إلى 10 و 12 سنة لتنشيط المبيعات، هذا بالإضافة إلى تسجيل العقار.

أسواق العربية 1230 عقارات مصر لهذا السبب.. لن تحدث فقاعة عقارية في مصر

وتابع: "لا يوجد انخفاض في أسعار العقارات في مصر حيث إنها تعد مخزنا للقيمة مثل الذهب، ولكن سنشهد استقرارا في الأسعار مع استقرار سر الصرف".

وأشار إلى أن طول الفترة الزمنية للأقساط تأتي ضمن التيسيرات الممنوحة للعملاء لتنشيط المبيعات مع زيادة أسعار الفائدة وصعوبة الحصول على التمويل.

كشف أن محفظة أراضي الشركة تبلغ 350 - 400 فدان موزعة بين العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة زايد ورأس الحكمة.

وبين أن الشركة حققت نحو 70% من مستهدف المبيعات العقارية خلال 2024 البالغ 20 مليار جنيه.