حصري "رتال" للعربية: محفظتنا العقارية تبلغ 31 مليار ريال

قال رئيس القطاع المالي لشركة رتال للتطوير العمراني، عمار الغول، إن نمو الإيرادات بنسبة 13% في الربع الأول من العام الحالي، على أساس سنوي، يُعزى بشكل أساسي إلى ارتفاع نسب الإنجاز في المشاريع القائمة حالياً، ولا سيما في الوحدات المباعة.

واعتبر، عمار الغول، في مقابلة أجرتها معه "العربية Business"، أن الربع الأول كان ممتازاً من حيث حجم المبيعات، حيث بلغت القيمة البيعية للوحدات السكنية نحو مليار ريال، مقارنة بمبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات ريال خلال عام 2024 بأكمله. معرباً عن التفاؤل بشأن عام 2025، في ظل القرارات الإيجابية التي شملت قطاع التطوير العقاري.

وعن تراجع صافي الربح بنسبة 26% بالربع الأول من العام الجاري، على أساس فصلي، نتيجة أرباح غير متكررة ناتجة عن التخارج في الربع السابق، قال عمار الغول، إن نمو الأرباح التشغيلية بلغ نحو 21% بالربع الأول من 2025، على أساس فصلي.

شركات سوق السعودية ارتفاع أرباح "رتال للتطوير" 9.4% إلى 68.13 مليون ريال في الربع الأول

وأشار إلى أن محفظة "رتال" للتطوير العقاري تبلغ قيمتها نحو 31 مليار ريال، من ضمنها 13 مليار ريال تمثل مشاريع تطوير ضمن محافظ عقارية، وشمل ذلك التخارج الذي تم في الربع الرابع. ورغم أن التخارجات ليست متكررة في كل ربع، إلا أنها تعتبر جزءاً أساسياً من نشاط الشركة، وقد تحدث سنوياً أو كل عامين. أما الجزء الآخر من محفظة التطوير، وهو التطوير المباشر، فتبلغ قيمته نحو 18 مليار ريال.

وتابع: "حالياً، معظم الصناديق التي نعمل عليها مستمرة، ولا أعتقد أن هناك تخارجاً كبيراً متوقعاً في الوقت القريب، ولكننا ندرس الفرص بشكل مستمر، ونقيّمها بناءً على استراتيجية الشركة".

وأوضح الغول، أن نحو 50% من مشاريع الشركة تقع في المنطقة الوسطى، وتحديداً في الرياض، و40% في المنطقة الشرقية، وما يقارب 10% في المنطقة الغربية. وتتميز حوالي 85 إلى 90% من مشاريع "رتال" بأنها ضمن مناطق تطوير عمراني متكامل، تتوفر فيها جودة الحياة والمساحات الخضراء.

وقال إن المحفظة الحالية تغطي المشاريع المتعاقد عليها لفترة تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات، والمشاريع قيد الدراسة أو التفاوض تقارب قيمتها 15 مليار ريال.

وأوضح أن التوسع سيكون في مشاريع السكن والتطوير متعدد الاستخدامات من خلال المحفظة المالية. متابعاً: "لدينا مشاريع نوعية في الرياض والمنطقة الشرقية، سكنية وتجارية، وأخرى تحتوي على فنادق. وتتميز محفظتنا بالتنوع من حيث طبيعة المشاريع والمناطق الجغرافية".

وقال عماد الغول، إن نسبة المديونية لدى الشركة متوازنة ومقبولة جداً، حيث يبلغ مكرر صافي الدين نحو 1.28 مرة وهو مستوى جيد في قطاع التطوير العقاري.

وأوضح أن "رتال" تمتلك معظم الأراضي التي تقوم بتطويرها، وهي مدرجة في الميزانية العمومية، والعديد من المشاريع تم بيعها مسبقاً. وحالياً، نحو 65% من محفظة المشاريع قد تم بيعها، والباقي قيد الإنجاز والتسليم.

وقال إنه في عام 2024، سلّمت الشركة أكثر من 800 وحدة سكنية، ونتوقع تسليم أكثر من 1800 وحدة خلال عام 2025.