حصري "صكوك كابيتال": الرياض الأكثر جذبًا لصناديق "الريت" بالسعودية

قال المحلل المالي في شركة "صكوك كابيتال" فارس القحطاني، إن عدد صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "الريت" المدرجة في السوق السعودية بلغ 20 صندوقاً، مشيرا إلى تلك الصناديق تعتبر أداة استثمارية عالية التوزيعات.

وأضاف القحطاني في مقابلة مع "العربية Business" أن مدينة الرياض تعبتر الأكثر جذبا للعقارات التي تستثمر بها الصناديق العقارية.

معدل التضخم السنوي في السعودية يسجل 2.3% خلال يونيو

وتابع: 39% من إجمالي العقارات المدارة من قبل صناديق "الريت" هي عقارات تجارية، تليها العقارات الصناعية بنسبة 18%، ثم المكتبية والفندقية بنسبة 13%.

وأكد أن سبب تركيز الصناديق العقارية على مدينة الرياض يعود إلى الكثافة التجارية في المدينة. ولهذا السبب، نجد أن ما يقارب 118 عقارًا من العقارات المدارة تقع في الرياض، أي ما يعادل 64% من إجمالي العقارات.

وأشار القحطاني إلى أن النسبة المتبقية تتوزع بين المنطقة الشرقية والمنطقة الغربية، مؤكدا أن العوائد التي تأتي من أنواع العقارات الأخرى، مثل العقارات الصناعية أو الفندقية أو المكتبية، قد تكون مغرية أكثر للمستثمرين. وبالتالي، فمن المتوقع أن يكون هناك توسع في هذه الأنواع من العقارات مستقبلًا، خاصة في المناطق الصناعية مثل المنطقة الشرقية، أو في قطاع الضيافة في المنطقة الغربية.

كان تقرير صادر عن شركة "صكوك كابيتال" أظهر أن عدد صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "الريت" المدرجة في السوق السعودية بلغ 20 صندوقاً.

وأشار التقرير إلى أن هذه الصناديق تمتلك 118 عقاراً في مدينة الرياض، أي ما يمثل أكثر من نصف إجمالي العقارات التي تديرها.

ويستحوذ القطاع التجاري على نحو 32% من إجمالي الأصول، يليه القطاع الصناعي بحصة تبلغ 18%.