حصري "رتال" للعربية: 16 مليار ريال قيمة مشاريعنا العقارية قيد التنفيذ

أكد المدير التنفيذي للقطاع المالي في شركة "رتال للتطوير" عمار الغول، أن التراجع في التوزيعات النقدية على أساس سنوي لا يعود إلى تراجع في الأداء التشغيلي، بل يأتي ضمن إطار رؤية استراتيجية لإعادة استثمار جزء من الأرباح في مشاريع توسعية، بهدف دعم النمو المستدام وتحقيق قيمة مضافة للمساهمين على المدى الطويل.

وقال الغول في مقابلة مع "العربية Business": " إن الشركة وزعت نحو 80% من صافي الأرباح للسهم خلال ثلاث سنوات متتالية. لكننا اليوم نحتفظ بجزء من الأرباح لإعادة استثمارها في مشروعات استراتيجية، خصوصًا مع اتفاق داخلي بعدم تجاوز مديونية الشركة أكثر من أربع مرات حقوق الملكية، وهي حاليًا عند مستوى 3.3 مرة، ما يتيح لنا مجالًا أكبر للاقتراض مستقبلاً عند الحاجة".

وأضاف: "جميع مشاريعنا الحالية ممولة بالكامل، ولم نلجأ إلى تمويل خارجي لأي مشروع حتى الآن ولدينا مجال للاقتراض بحدود مليار ريال".

الأسواق العقارية عقارات السعودية "رتال للتطوير" توقع عقدا بـ374 مليون ريال لتنفيذ 285 وحدة سكنية في ضاحية خزام

وأشار إلى التدفقات النقدية الحرة لدى الشركة بنهاية النصف الأول من العام الحالي بلغت 240 مليون ريال، بارتفاع عن الربع الأول من العام ولكنها منخفضة بواقع 20 مليون ريال عن نفس الفترة من العام 2024.

وذكر الغول أن إعادة توجيه الأرباح يعزز من قدرة التوسعية خاصة في المشاريع حيث أن كل ريال يُعاد استثماره داخل الشركة يتيح اقتراض 4 ريالات إضافية، ويسهم في زيادة قيمة المحفظة العقارية المشاريع قيد التنفيذ التي تبلغ حاليا نحو 16 مليار ريال.

وفيما يخص الأداء المالي، أوضح الغول أن هامش الربح الإجمالي بلغ 22% بنهاية النصف الأول من عام 2025، مشيرًا إلى أن هناك موسمية واضحة تؤثر على النتائج الفصلية.

وأضاف: "الربع الثاني تزامن مع شهر رمضان وعيدي الفطر والأضحى، في حين يتميز الربع الرابع عادةً بارتفاع كبير في المبيعات التعاقدية، لا سيما مع انعقاد المعرض العقاري الأكبر في المنطقة بالرياض".

ولفت إلى أن عدد الوحدات المباعة والإيرادات شهد نموًا ملحوظًا مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، مشيرًا إلى أن "نسب الإنجاز في المشاريع ممتازة، حيث لدينا 16 مشروعًا قيد التنفيذ".