حصري "رأس الخيمة العقارية" للعربية: إطلاق 6 مشاريع في النصف الأول من 2025

قال الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية، سامح مهتدي، إن ارتفاع الإيرادات بنسبة 26% خلال الربع الثاني من عام 2025، لتصل إلى نحو 400 مليون درهم، جاء مدفوعاً بوتيرة التطوير المتسارعة وإطلاق عدد كبير من المشاريع الجديدة.

وأضاف مهتدي في مقابلة مع "العربية Business": "الإيرادات ترتبط مباشرة بنسبة الإنجاز في المشاريع، وقد أطلقنا خلال النصف الأول من العام 6 مشاريع جديدة بمعدل مشروع جديد كل شهر، من بينها "ميرا سول"، "سوليرا"، "سكاي"، "أنتا"، ومشروع "أنانتارا" الذي يضم فللًا وشققًا ".

وأوضح أن الشركة تخطط لإطلاق مشاريع إضافية بقيمة 5 مليارات درهم خلال العام الجاري، مشيرا إلى أن النصف الثاني سيشهد إطلاق مشروع "أرماني"، وهو المشروع الوحيد من نوعه في العالم، إلى جانب مشروع "نورا" و"ميرا سول 2"، وتطوير منطقة "بيتش ديستركت" في جزيرة المرجان.

أخبار حصرية "دانة غاز" للعربية: نستهدف إعادة استثمار مستحقات بـ80 مليون دولار في مصر

وتابع: "حجم المشاريع قيد التطوير حاليا يبلغ نحو 2.7 مليار درهم، وهو رقم مرشح للزيادة شهريًا مع بدء تنفيذ المشاريع الجديدة".

وفيما يتعلق بأسعار البيع، قال مهتدي إن أسعار البيع شهدت نموا بنسبة 15% مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، بينما بلغ معدل النمو منذ بداية عام 2023 وحتى الآن نحو 40 إلى 50%.

وعن هامش الربحية، أشار مهتدي إلى أن ارتفاع أسعار البيع ساهم في تعويض الزيادة في تكاليف الإنشاء والتصميم.

وبشأن ارتفاع أرباح الربع الثاني بنسبة 95% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، رغم أن الإيرادات ارتفعت بنسبة 26% فقط. قال: "السبب الرئيسي وراء هذه القفزة في الأرباح هو تسارع وتيرة التنفيذ، حيث كلما زادت نسبة الإنجاز، زادت الأرباح المعترف بها وفقًا لمعايير المحاسبة".

الدخل المتكرر

ونفى وجود أية بنود استثنائية أو عكس لمخصصات خلال الربع الثاني، مؤكدًا أن الأرباح كانت تشغيلية بالكامل، وأن الشركة تحافظ على استراتيجية واضحة لتحقيق دخل متكرر بنسبة تتراوح بين 15% إلى 17%، مصدره الرئيسي الفنادق، إلى جانب قطاع التجزئة والمراكز التجارية مثل "جلفار تاورز"، ومشروع جديد في ميناء رأس الخيمة، بالإضافة إلى محفظة التأجير العقاري.

وفيما يخص تأثير ضريبة الشركات، قال مهتدي: "نحن ملتزمون بدفع الضريبة الاتحادية البالغة 9%، ونعكسها ضمن تكلفة المشروع، ما ينعكس بدوره على تسعير المنتجات العقارية".

وعن استراتيجية الشركة في الأراضي، أشار إلى أن "رأس الخيمة العقارية" استحوذت العام الماضي على مليوني قدم مربعة إضافية في منطقة "مرجان بيتش"، وتدرس حاليا عدة مشاريع جديدة في مناطق جبلية ومدخل الإمارة، بالتعاون مع حكومة رأس الخيمة، التي أبدت ثقة كبيرة في الشركة.

الأرباح الفصلية

قفزت الأرباح الفصلية لشركة رأس الخيمة العقارية بـ 95% إلى حوالي 93 مليون درهم. وجاءت النتائج أفضل من توقعات المحللين عند 64 مليون درهم.

وعزت الشركة ارتفاع أرباحها إلى نمو الإيرادات بـ 26% إلى 404 ملايين درهم.

وسجلت الشركة في بند الإيرادات الأخرى 21 مليون درهم منها 18 مليون درهم لاستردادها تكاليف البنية التحتية لميناء العرب، مقارنة مع تسجيل 1.3 مليون درهم في هذا البند في الربع المقارن.

وانخفضت تكاليف التمويل الفصلية بـ 26% إلى 17 مليون درهم.