حصري جون باغانو للعربية: الاستثمارات في وجهة "البحر الأحمر" بلغت 42 مليار ريال

أكد الرئيس التنفيذي لشركة "البحر الأحمر الدولية" جون باغانو، أن الشركة ضخت استثمارات بنحو 42 مليار ريال في تطوير مشروع وجهة "البحر الأحمر" حتى الآن، وحققت الشركة مبيعات بقيمة 1.5مليار ريال بمنتجعاتها، ولديها صفقات معلّقة بقيمة ملياري ريال.

وأفاد في مقابلة مع "العربية Business" أن الشركة استقبلت 50 ألف زائر في نحو 5 فنادق تملكها هذا العام وفي سنة سياحية عادية، متوقعا أن يصل عدد الزوار إلى 300 ألف زائر بعد اكتمال المرحلة الأولى من وجهة البحر الأحمر.

وأضاف باغانو في أن مشروع البحر الأحمر سيضم 50 منتجعا و8 آلاف غرفة فندقية وألف وحدة سكنية في 2030، مشيرا إلى أن الشركة أوشكت على افتتاح ما تبقى من المرحلة الأولى.

سياحة وسفر سياحة السعودية "البحر الأحمر الدولية" تفتتح جزيرة "شورى" بـ 3 منتجعات عالمية

افتتحت "البحر الأحمر الدولية"، أولى المنتجعات والمعالم السياحية في جزيرة شورى، وتضم المرحلة الأولى افتتاح 3 منتجعات عالمية، وعند اكتمالها، ستضم الجزيرة 11 منتجعاً عالمياً، التي تعمل بالكامل بالطاقة المتجددة، بما يرسخ مكانة السعودية على خريطة السياحة المتجددة عالمياً.

وقدر باغانو، تكلفة تطوير وجهة "البحر الأحمر" حتى الآن بنحو 42 مليار ريال، منها 14 مليار ريال عبر تسهيلات بنكية، بينما تصل التكلفة الإجمالية لمشروعي "آمالا" و" البحر الأحمر" نحو 200 مليار ريال بحلول عام 2030.

وتوقع أن تصل إيرادات تشغيل الفنادق العاملة في مشروع البحر الأحمر بنهاية 2025، إلى 500 مليون ريال.

ورجح أن تبلغ مساهمة مشروعي وجهتي البحر الأحمر وآمالا في اقتصاد السعودية، 33 مليار ريال سنويا عند اكتمالهما.

جنسيات الزوار

قال باغانو" المثير للاهتمام، أن حوالي نصف زوارنا من السعودية ودول المنطقة والنصف الآخر يأتي من الخارج من الواضح، لدينا الكثير من الأوروبيين وأيضا أعداد أخرى من أماكن بعيدة مثل أستراليا وساو باولو والبرازيل وهم مزيج حقيقي من الجنسيات الذين يأتون لتجربة عجائب البحر الأحمر وهو ما يتماشى مع ما كانت عليه خطتنا الأصلية كنا نتوقع توزيعا بنسبة 50/50، أكثر أو أقل من ذلك.

وحول معدل الإشغال المتوسط للمنتجعات الخمسة التي تعمل، باغانو، "في المتوسط، نحن عند حوالي 40%، وهذا تقريبًا هو الاتجاه الذي نسير فيه الآن، لكن نتوقع مزيدا من النمو لأنه بينما افتتحنا المزيد من المنتجعات، جذبنا اهتماما أكبر إلى الوجهة
وشيبارة بشكل خاص جذبت اهتمامًا عالميًا لذلك، نحن نرى نموًا أسبوعًا بعد أسبوع وشهرًا بعد شهر في عدد زوارنا وفي نسب الإشغال".

أسعار الإقامة في منتجعات الشركة

وبشأن ارتفاع الأسعار في المنتجعات التابعة للشركة والتي تبدأ من 7 آلاف ريال لليلة قال باغانو، "نحن لا نخجل من أسعارنا المرتفعة عندما نقارن المنتج مع المعايير العالمية، فهو ليس باهظ الثمن، إنه قابل للمقارنة مع أفضل منتجعات المالديف وغيرها من المعايير العالمية، ولكن النية في النهاية هي تقديم عرض أشمل لنقدمه لأكبر عدد ممكن من الزوار، بافتتاح جزيرة شورى".

وأضاف "عندما نفتتح "ذا ريد سي إديشن" حيث نحن اليوم، والعديد من الفنادق الأخرى على شورى فإن متوسط السعر سينخفض إلى منتصف الألفين وأعتقد أن ذلك سيوسع حجم السوق القابلة للاستهداف".

وذكر أن الطلب يأتي بشكل رئيسي من السوق المحلية من المواطنين السعوديين، لكن يوجد اهتمام متزايد من الجنسيات الأجنبية، ومع الإعلان الأخير عن تعديل قوانين تملك الأجانب في السعودية تتوقع الشركة زيادة ملحوظة في هذا الطلب مستقبلًا.

متوسط سعر البيع

أشار إلى أن متوسط سعر بيع الوحدات لدى شركة البحر الأحمر الدولية بلغ حوالي 70 ألف ريال للمتر المربع، ويُعتبر مرتفعًا نسبيًا، لكن ما تقدمه الشركة يُعد عرضًا فريدًا في نوعه مقارنة بما توفره من عقارات مطلة على الشاطئ، ضمن بيئة طبيعية نقية وبجودة عالية.

وقال باغانو: "إننا نقدم الأفضل على الإطلاق ولهذا السبب، فإن الطلب القوي الذي نشهده يعكس جاذبية المشروع ونحن نحقق مبيعات متميزة، وهذا يمنحني ثقة كبيرة".

تمويل لـ"آمالا"

وكشف عن أن الشركة بصدد تأمين تمويل بقيمة 6 مليارات ريال لمشروع "أمالا" موضحا أن "البحر الأحمر" ستلجأ إلى أسواق المال حسب الحاجة، وفي الوقت المناسب.

وشدد على أن الشركة في المرحلة الحالية ينصب تركيزها على افتتاح الوجهة وخلال السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة، سيكون هدفها تعزيز الوجهة وإثبات جدوى نموذج العمل، وإبراز القدرة على تحقيق الإيرادات بعدها، ستبدأ بدراسة خيارات الطرح في السوق.

وتابع باغانو: "كما ناقشنا سابقًا، الهدف من ذلك هو إما توزيع الأرباح على المساهمين، أو إعادة تدوير رأس المال للاستمرار في تطوير مشاريع جديدة داخل المملكة وخارجها".

وذكر أن الميزانية الأصلية للمشروع لم يطرأ عليها أي تغييرات، والمشروع مستمر في النمو والشركة ملتزمة تمامًا بتحقيق الرؤية الأصلية وتنفيذها بالكامل.