خاص "سوديك" للعربية: طفرة في عقارات الساحل الشمالي المصري بارتفاع 30% خلال 2025

وقعت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" المصرية اتفاقية مع شركة "ميدار" للاستثمار والتنمية العمرانية لتطوير مشروع عمراني متكامل بمنطقة شرق القاهرة على مساحة 500 فدان باستثمارات 110 مليارات جنيه بنظام اقتسام الإيرادات.

وقال أيمن عامر، مدير عام شركة "سوديك"، إن المشروع الجديد يقع ضمن مشروع "مدى" الذي يقام على مساحة 5800 فدان بمنطقة شرق القاهرة، ويعتبر ضمن الجيل الخامس من المشروعات التي تطورها "سوديك".

وأضاف عامر، في مقابلة مع "العربية Business"، أن شركة "ميدار" قامت بضخ استثمارات كبيرة خلال السنوات الثلاث الماضية لتنفيذ البنية التحتية والمواصلات وتقنيات المدن الذكية بمشروع "مدى".

قصص اقتصادية الجنيه المصري الجنيه المصري يواصل الصعود.. سجل أقوى مستوى أمام الدولار منذ التعويم

وأوضح أن الجيل الخامس من مشروعات "سوديك" يعتمد على الاستدامة وتوفير حياة متكاملة مختلفة عن ما تم تقديمه خلال الـ 20 عاماً الماضية.

وقال إن المبيعات المستهدفة من المشروع الجديد تتجاوز 200 مليار جنيه على مدار 8 سنوات، وتابع: "أسلوب المشاركة في الإيرادات يتضمن حصة بنسبة 30% لشركة ميدار و70% لشركة سوديك".

وأضاف أن "سوديك" تعتمد بشكل رئيسي على مواردها الذاتية لتطوير مشروعاتها بدعم من السيولة المالية المرتفعة التي تملكها الشركة، بالإضافة إلى الاقتراض بضمان المشاريع بعد البيع.

وأوضح أن السوق العقارية المصرية شهدت مبيعات قوية جداً خلال العام الحالي، وذلك رغم حركة التصحيح التي حدثت خلال الفترة الماضية.

توسعات "سوديك"

وقال عامر: "الدليل على قوة السوق هو التوسعات الجديدة لشركة سوديك من خلال الإعلان عن مشروع بمساحة 1000 فدان بمنطقة غرب القاهرة مطلع العام الحالي، و500 فدان أخرى في المشروع الجديد بشرق القاهرة، كما تدرس الشركة فرصاً استثمارية جديدة للتوسع".

وأضاف أن حركة التصحيح في السوق العقارية لا تعني انخفاض الأسعار خاصة مع وجود مجموعة من العوامل التي تؤثر على التكلفة ومنها أسعار الطاقة وتكلفة المقاولات، وليس انخفاض سعر الدولار فقط.

أسعار العقارات

وأوضح أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع حتى لو بمعدل أقل من الارتفاعات السابقة، وتابع: "ما زال العقار هو أكثر استثمار آمن حتى الآن، مقارنة بتقلبات سعر الذهب وسعر الدولار، كما أن العقار يعتبر استثمار طويل الأجل لمدة تصل إلى 5 سنوات على سبيل المثال وليس عام واحد فقط".

وأشار إلى أن أسعار العقارات في مصر ارتفعت بنسب مختلفة، حيث ارتفعت في بعض المناطق بنسبة 10%، مقارنة بارتفاعات بلغت 30% في منطقة الساحل الشمالي منذ بداية العام الحالي.

وقال عامر إن الساحل الشمالي استحوذ على نسبة كبيرة من مبيعات الشركة بدعم من الإقبال الخليجي على مشروعات الساحل بالإضافة إقبال إلى المصريين العاملين بالخارج خاصة المقيمين في أميركا وكندا.