.
.
.
.

ارتفاع مبيعات عقارات أبوظبي 5% خلال 3 أشهر

نشر في: آخر تحديث:

سجلت العقارات السكنية في المناطق الاستثمارية بأبوظبي ارتفاعات بنسبة 5٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية، باستثناء العقارات في جزيرة السعديات والتي شهدت زيادة مطردة في معدل الإيجارات تخطت حاجز الـ10٪ لبعض الوحدات، بحسب تقرير شركة "أم بي أم" العقارية.

وقال التقرير إن مؤشر الإيجارات الذي أطلقه مصرف أبوظبي الإسلامي في شهر أغسطس من العام الجاري، يبَين أنه على الرغم من إلغاء سقف الزيادة السنوية في الإيجارات، إلا أن الاتجاه العام للسوق كان ارتفاعاً بنسب تتراوح بين 0-5% خلال الربع الثالث من العام 2014، وفقا لما نقلته صحيفة "الاتحاد".

وفيما يتعلق بقطاع المساحات المكتبية، فقد شهد هذا القطاع ارتفاعاً في معدلات الإشغال مع إقبال المستأجرين على الوحدات المكتبية من الدرجة الممتازة "أ"، والتي أظهرت قدرتها على تحصيل قيم إيجارية أعلى خصوصاً للعقود الجديدة، مع انخفاض عوامل التحفيز لاستمالة المستأجرين.

وأدى النقص في توفر المساحات إلى أن تكون مجمل عمليات التأجير المسجلة هي للوحدات الصغيرة والتي بطبيعتها تتطلب قيمة إيجارية أكبر للمتر المربع، والتي وصلت في كثير من الأحيان إلى ما يفوق 2000 درهم للمتر المربع من المساحة المكتبية سنوياً.

وتابع "ما زال قطاع التجزئة يشهد تطوراً ملحوظاً في معدلات الإشغال في المراكز التجارية خارج جزيرة أبوظبي، علما بأن العروض التأجيرية تشتمل على محفزات للمستأجرين تشمل تغطية الرسوم التشغيلية لأعمال الديكور وفترات تأجيرية مجانية تصل إلى سنة كاملة، ذلك لضمان الحفاظ على تكتل العلامات التجارية المعروفة تحت سقف المركز التجاري الواحد.

وقد شهدت معدلات الإيجار في بعض مراكز التسوق الرئيسية في أبوظبي ارتفاعاً في قيم العقود المجددة بنسب تراوحت بين 10٪ و15٪. ويعزى ذلك إلى تحسن مستوى الإقبال على هذه المراكز بالإضافة إلى وقف العمل بقانون سقف الزيادة السنوية في الإيجارات في الإمارة منذ العام المنصرم".

وسجّل الربع الثالث من العام 2014 دخول 4 مبان جديدة للشقق الفندقية وبعدد إجمالي بلغ 658 غرفة.

ومن المتوقع أن يتم بناء 5 آلاف غرفة فندقية جديدة، من المقرر تسليم 2,053 غرفة منها خلال العام 2015.

ويستهدف 90٪ من إجمالي الغرف الفندقية شريحة فنادق الخمس نجوم.