لهذه الأسباب.. سعر بيع "أرض الغدير" بالرياض عادل جدا

قال الرئيس التنفيذي لشركة منصات العقارية خالد المبيض، إن السعر العادل كما يراه للمتر في أراضي الغدير التي بيعت أمس ضمن مزاد في الرياض هو 5000 ريال، وهو السعر الذي بيعت به الأرض.

وكان مجلس تصفية عقارات تركة صالح بن عبدالعزيز الراجحي، وشركة "إتقان" العقارية قد أتم في بيع أرض الغدير، من خلال المزاد العاشر من تصفية التركة، بعدما رسا المزاد على #صندوق_الاستثمارات_العامة بقيمة 2.17 مليار ريال، بمساحة إجمالية للأرض تبلغ نحو 434.4 ألف متر مربع، وبسعر 5000 ريال للمتر المربع.

وحول وجود تقييم سابق لسعر المتر بنحو 12 ألف ريال قال المبيض إن هذا التقييم غير دقيق وقال "بحكم قربي من لجنة التصفية ومنذ سنوات طويلة، والناس خلطت بين الأراضي الصغيرة والأراضي الكبيرة التي يذهب جزء كبير منها خدمات، والذي يصل في أرض الغدير إلى 40%، والتقييم أخذ ذلك بعين الاعتبار، وبالتالي فالمسألة تعتمد على الجدوى الاقتصادية للأرض من وجهة نظر المستثمر الجديد".

وأوضح أن الأرض تطل على أربعة شوارع والمباني التي تقام على هذه الشوارع ارتفاعات مختلفة بحسب ما هو مسموح به في العاصمة الرياض، وقد أخذ ذلك بعين الاعتبار، وبناء عليه فإن التقييم أخذ بعين الاعتبار مساحة الخدمات وارتفاعات المباني، وبيع الأرض الآن بسعر 5000 للمتر يعني أنها ممكن أن تكون مساوية لـ11 أو 12 ألف ريال.

ولفت إلى أن بيع مساحة أرض خام تقترب من 500 ألف متر مربع كدفعة واحدة، يؤكد أن السعر عادل جدا ومناسب لجميع الأطراف.