.
.
.
.
عقارات

"أرباح المالية" للعربية: نتوقع 12% عائدا على محفظة العقارات الأميركية

نشر في: آخر تحديث:

أعلنت أرباح المالية، ومقرها السعودية عن استحواذها لحساب مستثمريها على محفظة متنوعة مدرة للدخل مؤلفة من 5 أصول عقارية في القطاع الصناعي النامي في الولايات المتحدة، وهي مؤجرة لشركات بارزة، منها تسلا، وولمارت، بالمشاركة مع مجموعة برينان إنفستمنت غروب، وهي شركة رائدة متخصصة في القطاع الصناعي الأميركي سبق لها إبرام صفقات صناعية في الولايات المتحدة على مدى السنوات العشر الماضية تجاوزت قيمتها الإجمالية 15 مليار دولار أميركي.

وقال محمود الكوهجي الرئيس التنفيذي لشركة أرباح المالية "إن استحواذ الشركة جاء بعد دراسة مستفيضة لهذه العقارات. اختيارنا لهذه العقارات بسبب نوعيتها والقطاع الدفاعي وراءها، فهي قطاعات صناعية مهمة ومستأجروها متنوعون لشركات كبرى."

وأضاف الكوهجي "أن الشركة توزع 9.5% على المستثمرين وعوائد بـ12% سنوياً. اختيارنا لهذه العقارات لا يتأثر بأزمات اقتصادية سريعة مثل الجائحة، ومنها مخازن تابعة لـ"وال مارت" وعقارات تخدم شركات اتصالات وشركة أخرى تخدم مخازن بالقطاع الزراعي.

"التحول للتجارة الإلكترونية وتداعيات الجائحة رفعت الطلب على المخازن بشكل كبير وهو ما يضمن استمرارية هذه الأعمال".

إلى ذلك، تضررت العقارات التجارية في الولايات المتحدة من الآثار الاقتصادية لفيروس كورونا، وفقدت مراكز التسوق والفنادق والمباني التجارية نحو 27% من قيمتها في المتوسط، بحسب بيانات بنك "ويلز فارجو".

وتغطي البيانات 116 عقاراً تجارياً معلباً، ضمن أوراق مالية مدعومة برهونات عقارية تجارية وتمت إعادة تقييمها منذ الأول من أبريل.

وتعتبر 65% من هذه الأوراق المالية مدعومة برهونات عقارية على الفنادق، في إشارة إلى أن القطاع الفندقي الأكثر تضرراً من جائحة كورونا، نظراً لتدهور السياحة والسفر لقطاع الأعمال.