ارتفاع متوسط فائدة التمويل العقاري في أميركا إلى أعلى مستوياته منذ 8 أسابيع

سجل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة ارتفاعا جديدا للأسبوع الثالث على التوالي ليصل إلى أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع.

وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري أن الفائدة ارتفعت خلال الأسبوع الحالي إلى 6.44% مقابل 6.32% في الأسبوع الماضي، في حين كانت في الأسبوع نفسه من العام الماضي 7.63%.

كانت الفائدة قد تراجعت قبل ثلاثة أسابيع إلى أقل مستوياتها منذ عامين مسجلة 6.08% وهو ما عزز القدرة الشرائية للمشترين الذين يحاولون التعامل مع سوق المساكن في ظل اقتراب الأسعار من أعلى مستوياتها على الإطلاق.

يذكر أن أسعار فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها ردود فعل سوق السندات على قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) الأميركي بشأن أسعار الفائدة. ويمكن أن يؤدي خفض الفائدة الأميركية إلى ارتفاع العائد على سندات الخزانة العشرية التي يستخدمها المقرضون لتحديد فوائد قروض شراء المساكن.

وبلغ العائد على السندات العشرية 4.09% مقابل 3.62% في منتصف سبتمبر/أيلول الماضي، قبل أيام قليلة من قرار مجلس الاحتياط خفض الفائدة الرئيسية بمقدار نصف نقطة مئوية.