فرص مربحة للمستثمرين عند شراء العقارات التجارية ذات البصمة الكربونية الكبيرة

وجد بعض المستثمرين حول العالم فرصا مربحة عبر التجديدات الخضراء للمباني، على الرغم من التحديات والصعوبات التي تواجه هذا القطاع خاصة بعد الجائحة.

وذكرت وكالة بلومبرغ أن المستثمرين ضاعفوا أموالهم عبر شراء العقارات التجارية ذات البصمة الكربونية الكبيرة وتجديدها اعتمادا على وسائل تكنولوجية خضراء.

يأتي ذلك في وقت أظهرت مؤشرات "MSCI" في أوروبا تراجع أسعار العقارات التجارية بـ 14% في القارة ما بين مارس 2020 ويونيو 2024.

جرس الإغلاق أزمة مصرفية كبرى البنوك العالمية تواجه مخاطر جديدة متعلقة بقروض العقارات التجارية

قال العديد من المستثمرين إنهم يخططون للاعتماد بشكل كبير على أسواق الديون لتضخيم نفوذهم المالي، مما يزيد من مخاطر مثل هذه الرهانات.

ويحذر المحللون الذين يراقبون السوق من ارتفاع الإنفاق الرأسمالي، فضلاً عن نقص العمالة الماهرة التي يمكن أن تؤدي إلى نمو الأجور وزيادة تكاليف التجديد بشكل كبير.

ومع ذلك، فإن التكهنات بشأن عمليات التجديد الخضراء تمثل ذرة من التفاؤل في سوق تعرضت منذ وقت ليس ببعيد لضربة شديدة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ومستويات الإشغال المتقلبة بعد الوباء.