ارتفاع قياسي للإيجارات في ألمانيا مع تزايد العروض محددة المدة

شهدت أسعار الإيجارات في ألمانيا بحلول نهاية عام 2025 ارتفاعاً ملحوظاً في العديد من المناطق.

وأظهر مؤشر الإيجارات "جريكس"، الصادر عن معهد كيل للاقتصاد العالمي، أن إيجارات العرض ارتفعت في الربع الأخير من 2025 بنسبة 4.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، أي بمعدل يعادل ضعف معدل التضخم العام تقريباً، وبالمقارنة مع الربع الثالث، بلغ الارتفاع في 37 مدينة ومنطقة شملتها الدراسة 1%.

في الوقت نفسه، ارتفعت نسبة عروض الإيجار محددة المدة والمفروشة إلى مستوى قياسي جديد، وفقاً لوكالة الأنباء الألمانية "د ب أ".

اقتصاد قناة السويس اتحاد صناعة السيارات الألماني يرهن العودة لقناة السويس بشرط أساسي

ووفقاً للمعهد، شكل هذا النوع من العروض في عام 2025 أكثر من عرض واحد من بين كل ستة عروض على مستوى ألمانيا "17%"، وفي أكبر ثماني مدن، بلغ المعدل ما يقرب من ربع العروض، وفي ميونيخ نحو ثلثها.

وقال يوناس زدجراليك، مدير مؤشر "جريكس" في معهد كيل: "الباحثون عن سكن يواجهون أوضاعاً صعبة حالياً، فالعروض التقليدية تتراجع، والأسعار ترتفع، والشروط تزداد صرامة عبر عقود محددة المدة أو عروض الشقق المفروشة".

وسجلت مدينة ميونيخ أعلى متوسط للإيجار البارد "أي قيمة الإيجار الأساسية للشقة دون احتساب أي تكاليف تشغيلية"، إذ بلغ 23.35 يورو للمتر المربع، تليها فرانكفورت بـ 17.36 يورو، وهي أرقام تتجاوز بكثير المتوسط البالغ 14.41 يورو، وبحسب المعهد، ارتفعت إيجارات العرض منذ عام 2015 بنسبة تتجاوز التضخم العام بـ 14%.

وبحسب الدراسة، يتراجع أيضاً حجم العروض المتاحة، ففي الربع الرابع من عام 2025، انخفض عدد الإعلانات بنسبة 7% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ومقارنة بعام 2015، باتت الإعلانات أقل بنسبة 20%، ويعد ذلك مؤشراً على تمسك المستأجرين بعقودهم القديمة، وعلى أن كثيراً من الوحدات السكنية يجري تأجيرها دون إعلان.