تباطؤ وتيرة تراجع أسعار المساكن في الصين

أظهرت بيانات مكتب الإحصاء الوطني الصيني الصادرة اليوم الأربعاء تراجع أسعار المساكن الجديدة في الصين خلال الشهر الماضي بوتيرة أبطأ من الشهر الماضي، مما يعزز الآمال في استقرار سوق العقارات الصينية المتعثرة.

وذكر المكتب أن متوسط أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة صينية باستثناء المساكن المدعومة من الدولة تراجع بنسبة 0.15% شهرياً خلال يونيو/ حزيران الماضي، مقابل تراجعه بنسبة 0.2% خلال مايو/ أيار.

في المقابل ارتفعت أسعار المساكن القائمة بنسبة 0.32% وهو أعلى معدل ارتفاع لها منذ 4 شهور.

الأسواق العقارية عقارات الصين  لدعم السوق.. الصين تخفض مقدم القروض العقارية التجارية بـ 20% دفعة واحدة

وذكرت وكالة بلومبرغ للأنباء أن تعافي قطاع العقارات في الصين من شأنه أن يدعم ثاني أكبر اقتصاد في العالم، والذي يفقد زخمه رغم ارتفاع الصادرات، حيث تضررت ثقة الأسر في الصين جراء ركود سوق المساكن المستمر منذ سنوات، مما أعاق جهود صناع السياسات لتعزيز الاستهلاك المحلي.

وقال محللو شركة سيتيك سيكيورتيز للوساطة المالية والاستشارات ومن بينهم تشين كونغ رئيس أبحاث الاقتصاد الكلي والاستراتيجية بالشركة، في تقرير حديث: "قد نشهد في النصف الثاني من هذا العام انخفاضاً في وتيرة تراجع الأسعار بسوق العقارات الصينية.. بعد شنغهاي، قد تبدأ مدن أخرى في رصد توقف انخفاض أسعار العقارات السكنية فيها".

وشهدت 20 مدينة ارتفاعًا في أسعار المنازل الجديدة، وهو أعلى مستوى منذ أكثر من عام.

ويرجع ذلك جزئياً إلى انخفاض أسعار العديد من المشاريع السكنية التي يقدمها المطورون، ما جذب المشترين الذين كانوا يبحثون سابقاً عن صفقات مميزة في سوق المساكن القائمة، بحسب يان يوجين، نائب رئيس معهد شنغهاي إي هاوس لأبحاث سوق العقارات.

في الوقت نفسه شهدت بعض المدن الأقل حجماً تحسناً في الأسعار، حيث ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 0.4% في مدن شوتشو في مقاطعة غيانغسو الشرقية وهويتشو في مقاطعة قوانغدونغ الجنوبية.

يقول يان إن هاتين المدينتين المصنفتين ضمن مدن الفئة الثالثة، كانتا تشهدان في السابق الكثير من عمليات شراء المنازل بهدف المضاربة، مما أدى إلى ظهور فقاعات عقارية، وربما شهدتا انخفاضا في الأسعار إلى "مستويات معقولة".