خاص

عقارات بريطانيا هبطت 1.8% في 2023.. لكنها أفضل من التوقعات

متوسط سعر المنزل في بريطانيا بلغ 257,443 جنيهاً إسترلينياً في ديسمبر

نشر في: آخر تحديث:
وضع القراءة
100% حجم الخط

استمع للمقال النص المسموع تلقائي ناتج عن نظام آلي

0:00
3 دقائق للقراءة

سجلت أسعار المنازل في بريطانيا هبوطاً خلال العام 2023، لكنها تبدو أفضل حالاً من التوقعات التي كانت سائدة في السابق مع بدء رفع أسعار الفائدة وتراجع الكثير من المشترين عن الإقدام على التملك مع زيادة تكاليف الاقتراض وتعقيد بعض البنوك لشروطها بما يجعل أعداداً أكبر من المشترين المحتملين غير قادرين على الحصول على التمويل اللازم.

ويودع البريطانيون العام 2023 على هبوط في أسعار المنازل بلغت نسبته 1.8%، مع بقاء الأسعار مستقرة خلال شهر ديسمبر الذي هو الشهر الأخير من العام، وذلك بحسب أحدث البيانات التي نشرها بنك "نيشن وايد" في تقرير اطلعت عليه "العربية.نت".

وأشار مؤشر الأسعار إلى أن أسعار المنازل في بريطانيا أنهت عام 2023 أقل بنسبة 1.8% فقط مما كانت عليه قبل عام، على الرغم من الزيادات الهائلة في أسعار الرهن العقاري، فيما ارتفعت الأسعار في اسكتلندا وأيرلندا الشمالية.

وقال مصرف "نيشن وايد"، وهو أحد أكبر المقرضين في بريطانيا، إن متوسط سعر المنزل لم يتغير خلال شهر ديسمبر مقارنة بالشهر السابق. وهذا يعني أن متوسط الأسعار أنهى العام بنسبة 4.5% أقل من أعلى مستوياته على الإطلاق في صيف عام 2022.

وأضاف "نيشن وايد" إن متوسط سعر المنزل في بريطانيا بلغ 257,443 جنيهاً إسترلينياً في ديسمبر.

وقال الخبراء إن المزيد من الإيجابية بدأت تدخل سوق الإسكان في الأشهر القليلة الماضية.

وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في "نيشن وايد": "كان نشاط سوق الإسكان ضعيفاً طوال عام 2023". وأضاف: "كان إجمالي عدد المعاملات حوالي 10% أقل من مستويات ما قبل وباء كورونا على مدى الأشهر الستة الماضية، مع انخفاض تلك التي تعتمد على الرهن العقاري بشكل أكبر (حوالي 20%)، مما يعكس تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض".

وتابع: "على الجانب الآخر، استمر حجم المعاملات النقدية في تجاوز مستويات ما قبل وباء كورونا".

وارتفعت تكلفة الاقتراض بشكل كبير خلال العامين الماضيين، مع زيادة سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا من 0.1% في ديسمبر 2021 إلى 5.25% حالياً.

وقال "نيشن وايد" إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 4.5% في أيرلندا الشمالية في عام 2023، وفي اسكتلندا ارتفعت بنسبة 0.5%. أما في إنجلترا فقد انخفضت الأسعار بنسبة 2.9% مقارنة بالعام الماضي، وفي ويلز بنسبة 1.9%.

وقال جاردنر: "يبدو أن حدوث انتعاش سريع في النشاط أو أسعار المنازل في عام 2024 أمر غير مرجح". وأضاف: "بينما تتراجع ضغوط تكلفة المعيشة، مع انخفاض معدل التضخم الآن إلى ما دون معدل نمو متوسط الأجور، تظل ثقة المستهلك ضعيفة ويواصل المساحون الإبلاغ عن مستويات منخفضة من استفسارات المشترين الجدد".

وتابع: "علاوة على ذلك، في حين تتوقع الأسواق أن تكون الخطوة التالية لسعر فائدة البنك هي الانخفاض، لا تزال هناك مخاطر تصاعدية على أسعار الفائدة. التضخم آخذ في الانخفاض، ولكن تدابير ضغوط الأسعار المحلية لا تزال مرتفعة للغاية".

انضم إلى المحادثة
الأكثر قراءة مواضيع شائعة

تم اختيار مواضيع "العربية" الأكثر قراءة بناءً على إجمالي عدد المشاهدات اليومية. اقرأ المواضيع الأكثر شعبية كل يوم من هنا.