توقعات بوصول سوق العقارات اللوجيستية عالميا إلى 3.6 تريليون دولار عام 2027

رفع النمو السكاني والتحول نحو الشراء عبر الإنترنت من الطلب على الخدمات اللوجستية، الأمر الذي يدفع المستثمرين نحو ضخ المليارات في سوق العقارات اللوجستية كفرصة لتنويع المحفظة الاستثمارية.

وتعد المستودعات الكبيرة ومرافق التوزيع من أبرز العقارات الأكثر رواجا لدى المستثمرين.

وتشير تقديرات إلى أن حجم سوق العقارات اللوجيستية سيشكل نحو 8.5% من إجمالي سوق العقارات عالميا، وأن يبلغ حجمها نحو 3.6 تريليون دولار بحلول عام 2027.

اقتصاد توطين السعودية.. توقيع مذكرة لتنمية المحتوى المحلي في مجال الموارد البشرية

وتعتبر لوس أنجلوس أكبر الأسواق في قطاع العقارات الصناعية واللوجيستية في أميركا، بينما تعد شركة "برولوجيز- prologis"" أكبر الشركات بقطاع العقارات اللوجيستية في الولايات المتحدة ويقع مقرها في سان فرانسيسكو، ولديها مشاريع تطوير بمساحات تبلغ 1.2 مليار قدم مربعة في 19دولة، وتساهم بما يصل 2.8% من الناتج المحلي العالمي، وتضم محفظة الشركة عملاء مثل "أمازون" و"هوم ديبوت" و"ي إتش إل".

وعلى صعيد آسيا تعتبر سيول في كوريا الجنوبية وطوكيو في اليابان من الأسرع نموا في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وتتصدر شركة "إي إس آر - ESR" أكبر الشركات اللوجيستية في آسيا.

وشهدت الهند وصول الطلب على المساحات الصناعية واللوجيستية أعلى مستوى له على الإطلاق في العام الماضي مع نمو التجارة القوي.

وتضاعفت حصة العقارات اللوجيستية في أوروبا من سوق العقارات التجارية خلال العقد الماضي لتتجاوز 20%، وتعتبر شركة "باناتوني -panattoni" أحد أكبر شركات العقارات اللوجيستية في أوروبا.

وفي دول مجلس التعاون الخليجي ترى شركة "سي بي آر إي -CBRE " ارتفاع متوسط الإيجارات بالقطاع الصناعي واللوجيستي في غالبية الأسواق على مدار العام الماضي مع توقعات باستمرار القطاع في تسجيل نمو بالإيجارات في الأسواق الرئيسية مثل الرياض وجدة وأبوظبي ودبي على مدار العام.