الصين تبدأ غدا اجتماعا هاما.. وخبراء يستبعدون التركيز على العقارات

على الرغم من عدالة وصف المشاكل العقارية في الصين بالهائلة، لكن المحللين والمراقبين يتوقعون أن تركز الجلسة المكتملة الثالثة القادمة من اجتماع السياسة الصيني على مجالات أخرى - مثل ارتفاع مستويات ديون الحكومات المحلية والدفع نحو التصنيع المتقدم.

ويعد اجتماع السياسة الذي طال انتظاره، والمقرر عقده من الاثنين إلى الخميس، بمثابة تجمع كبير لكبار أعضاء الحزب الشيوعي الصيني الحاكم والذي يعقد عادة مرة واحدة فقط كل 5 سنوات. وكان من المتوقع على نطاق واسع أن تعقد هذه الجلسة العامة في الخريف الماضي ولكن تم تأجيلها.

وقال كبير الاقتصاديين الصينيين في جامعة ماكواري، لاري هو: "إن التحدي الرئيسي الذي تواجهه بكين هو إيجاد نظام مالي بديل، حيث أن النظام الحالي، الذي يعتمد بشكل كبير على مبيعات الأراضي، يتعرض لضغوط شديدة بسبب تراجع سوق الأراضي".

اقتصاد اقتصاد الصين زيادة إنتاج الصين من الحبوب الصيفية 2.5% إلى 149.78 مليون طن هذا العام

ويتوقع أن يركز اجتماع الأسبوع الجاري على الإصلاح المالي والسياسات الهيكلية الأخرى. وأشار هو إلى أن السياسات الدورية - التي يمكن أن تشمل الملكية - تتم مناقشتها عادة في اجتماعات أكثر انتظاما مثل اجتماع المكتب السياسي في الصين، المتوقع عقده في أواخر يوليو، وفقاً لما ذكرته شبكة "CNBC"، واطلعت عليه "العربية Business".

وقال هو: "بخلاف ذلك، من المرجح أن يكرر صناع السياسات التزامهم بالابتكار، أي ما يسمى بالقوى الإنتاجية الجديدة"، في إشارة إلى مساعي بكين لدعم التصنيع المتقدم والتكنولوجيا الفائقة.

وتعقد اللجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني الحاكم، والتي تتكون من أكثر من 300 شخص بما في ذلك الأعضاء الكاملين والاحتياطيين، 7 جلسات عامة خلال كل فترة مدتها 5 سنوات.

وقال كبير الاقتصاديين في بنك هانغ سينغ، دان وانغ: "في الجلسة العامة الأسبوع الجاري، الشيء الأول الذي أتطلع إليه هو ما يسمى بالإصلاح المالي".

وأضاف وانغ: "بالنسبة لأسواق العقارات، لا أعتقد أنه ينبغي أن يكون محور اهتمام الجلسة المكتملة، لأنها بالفعل في حالة يوجد إجماع عليها لدى الجميع". "إنها في حالة ركود. ولم تصل إلى القاع بعد".

تمويل الحكومة المحلية

ورغم أن متاعب قطاع العقارات وثيقة الصلة بثروات أغلب الأسر في الصين، فإنها تتشابك أيضاً مع الموارد المالية للحكومات المحلية وأكوام ديونها المستترة.

اعتمدت الحكومات المحلية بشكل كبير في الماضي على مبيعات الأراضي للحصول على الإيرادات.

وقال محللو بنك HSBC في تقرير صدر في 28 يونيو لاستعراض الجلسة المكتملة الثالثة: "على المدى المتوسط والطويل، ستزداد أهمية تنمية مصادر الإيرادات المستدامة للحكومات المحلية".

"إن توسيع نطاق فرض الضرائب المباشرة على الاستهلاك والدخل الشخصي والممتلكات وما إلى ذلك، على سبيل المثال، غالبا ما يعتبر حلا. ومن بين هذه الاحتمالات، قد تكون ضريبة الاستهلاك هي الأكثر فعالية"، مشيرين إلى أنها يمكن أن تحفز السلطات المحلية على تعزيز الاستهلاك. غالباً ما يقصد بضريبة الاستهلاك "ضريبة القيمة المضافة".

ومع ذلك، ليس من السهل بالضرورة تعزيز المعنويات. وفي الأسابيع التي سبقت الجلسة المكتملة، تراجعت الأسهم الصينية أقرب إلى منطقة التصحيح - أو أكثر من 10% من أعلى مستوى لها في الآونة الأخيرة.

وقد أدت محاولات معالجة المخاطر المالية الواسعة إلى فرض المزيد من القيود على الصناعة المصرفية والمالية الأوسع. منذ أن تم تشكيل اللجنة المركزية الأخيرة في أكتوبر 2022، زاد الحزب الشيوعي الصيني من إشرافه على التمويل والتكنولوجيا من خلال اللجان الجديدة.

وقال ياو يانغ، الأستاذ ومدير المركز الصيني للأبحاث الاقتصادية في جامعة بكين، الشهر الماضي، وفقاً لترجمة CNBC لخطابه باللغة الماندرين: "لقد أصبح حجم العقارات كبيراً للغاية، لدرجة أنه استوعب جميع موارد الصين".

ومن وجهة نظره، كان النمو المفرط للقطاع المالي وراء تفريغ القطاع الصناعي في الولايات المتحدة.

وقال ياو: "لكي تتمكن الصين من التنافس مع الولايات المتحدة، نحتاج إلى تطوير التصنيع والتكنولوجيا". "وبالتالي يجب علينا تقييد الصناعة المالية، بما في ذلك العقارات. وهذا هو السبب الكامن وراء تشديد اللوائح على كل من العقارات والتمويل.

وقال محللو غولدمان ساكس في تقرير الشهر الماضي إن متوسط الأجور في شركات السمسرة، والتي تؤثر على حوالي 0.1% من سكان المناطق الحضرية في الصين، انخفض بنحو 20% في عام 2022 وانخفض في العام الماضي.

إلى جانب التأثير الأكبر بكثير للقيود المالية للحكومات المحلية، وجد المحللون أن تخفيضات أجور التمويل والقطاع العام أدت إلى انخفاض نمو الأجور في المناطق الحضرية بنحو 0.5 نقطة مئوية كل عام في عامي 2022 و2023.

بشكل منفصل، تفيد التقارير أن الصين تخطط للحد من الراتب السنوي في الصناعة المالية بحوالي 3 ملايين يوان (حوالي 413.350 دولاراً) - وهو الحد الأقصى الذي سيتم تطبيقه بأثر رجعي ويتطلب من العمال إعادة الأرباح الزائدة إلى شركاتهم، حسبما ذكرت صحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست الأسبوع الماضي نقلا عن أشخاص مطلعين على الأمر.