خاص "CBRE" للعربية: أسعار الفلل في الرياض وجدة تسجل الزيادة الوحيدة بالسوق

قال هتان الشريف محلل أبحاث أول CBRE السعودية، إن السوق العقارية في الرياض شهدت زيادة سنوية بقيمة 6% للفلل، و3% للشقق في الربع الثاني من العام 2024.

وأضاف هتان في مقابلة مع "العربية Business"، أن الطلب العقاري في مدينة الرياض بمختلف القطاعات سواء كانت سكنية أو مكتبية شهد ازدياد في الربع الثاني.

وأوضح أن الرياض وجدة كانتا المدينتين الوحيدتين اللتان شهدا زيادة متوسط أسعار الفلل، وذلك في المشاريع التي تم طرحها هذه الفترة، فيما كام الطلب كبيرا على المساحات المكتبية في الرياض.

الأسواق العقارية عقارات السعودية بدء تسجيل 113542 قطعة عقارية في مدينة الرياض

وأفاد أن الدمام والخبر شهدتا انخفاضا بسيطا جدا لا يذكر ويعتبر مرحليا.

وتوقع الشريف دخول عدد من المساحات عن طريق مشروع بوابة الدرعية، وستكون من أهم المساحات التي ستدخل سوق مكاتب الرياض في الفترة المقبلة تحديدا مع نهاية العام الحالي وبداية 2025.

وأصدرت شركة CBRE أحدث إصدار من تقريرها عن سوق العقارات في السعودية حيث أشارت إلى استمرار ارتفاع الطلب على المساحات عالية الجودة في قطاع المكاتب في الرياض مع انتقال المزيد من المستأجرين الدوليين والمحليين إلى المدينة.

وارتفع متوسط الإيجارات في القطاعات من الدرجة الممتازة والدرجة "أ" بنسبة 10.7% و11.5% على التوالي.

أما في السوق السكنية فقد شهدت الرياض في الربع الثاني زيادة هائلة في حركة المبيعات بإجمالي 18.500 ألف صفقة بيع بنسبة نمو قدرها 51.6%.

وبالمثل، شهدت الدمام نموًا سنويًا بنسبة 22.4%، في حين شهدت جدة كذلك زيادة سنوية ملحوظة بنسبة 43.2% في المبيعات السكنية.

وأظهر التقرير أن قطاع الضيافة في السعودية خلال النصف الأول شهد تحسنا ملحوظا أيضا، حيث أصبحت مؤشرات الأداء الرئيسية لجميع الأسواق الرئيسية داخل المملكة أعلى من مستوياتها الأساسية قبل الجائحة.