"منصات" للعربية: عقارات السعودية لا تواجه خطر الانهيار بل تصحيحاً للأسعار

قال الرئيس التنفيذي لشركة "منصات" العقارية، خالد المبيض، إن دخول الشركات الصينية إلى السوق السعودية يعكس جاذبية الاقتصاد السعودي وقطاع الإسكان على وجه الخصوص، مؤكداً أن هذه الشركات تمتلك خبرات واسعة في بناء وتشغيل المدن الحديثة، إلى جانب قدراتها في تقنيات البناء المتقدمة وخفض التكاليف.

وأوضح المبيض في مقابلة مع "العربية Business" أن السوق السعودية قد تشهد ثلاثة انعكاسات رئيسية مع دخول الشركات الصينية، تتمثل في تسريع وتيرة الإنجاز، ورفع جودة المنتجات السكنية، والمساهمة في تقليص الفجوة بين العرض والطلب في القطاع العقاري.

السعودية والصين تعززان شراكتهما في الإسكان باتفاقيات ومشاريع تتجاوز 1.9 مليار ريال

وأشار إلى أن الشركات الصينية تتمتع بخبرة كبيرة في تطبيق تقنيات البناء الحديثة والمستدامة التي تسرع عمليات التنفيذ وتخفض تكاليف التشييد والإدارة على المدى الطويل، لافتاً إلى أن المملكة تستهدف بناء أكثر من 150 ألف وحدة سكنية، ما يتطلب حلولاً إنشائية قادرة على تحقيق وفورات الحجم ورفع كفاءة المشاريع.

وأضاف أن الخبرات الصينية في المباني الخضراء وإدارة الأصول العقارية ستسهم في تعزيز المنافسة داخل السوق السعودية وتحسين جودة المساكن خلال السنوات المقبلة.

محفزات الطلب العقاري

وفيما يتعلق بمستقبل الطلب العقاري، أكد المبيض أن المملكة مرشحة لاستقبال طلب قوي خلال الفترة المقبلة مدعوماً بعدة عوامل، من بينها نمو الطلب المحلي، وارتفاع نسبة السكان من الفئات العمرية الشابة، إضافة إلى استضافة فعاليات عالمية كبرى مثل معرض إكسبو 2030 وكأس العالم 2034.

وأشار إلى أن التعديلات والتشريعات العقارية الأخيرة تستهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب وكبح التضخم العقاري، لكنها تهدف أيضاً إلى تغيير سلوك المستثمرين من المضاربة واكتناز الأراضي إلى الاستثمار في التطوير العقاري، بما يسهم في زيادة المعروض وتحفيز النشاط الاقتصادي.

وأوضح أن قطاع التطوير العقاري يرتبط بأكثر من 80 صناعة مختلفة، ما يجعله أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي وزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.

أسعار العقارات

وعن توقعاته للأسعار، قال المبيض إن السوق قد تشهد تصحيحاً في بعض المناطق قد يصل إلى نحو 10%، لكنه استبعد حدوث انهيار في الأسعار، مشيراً إلى أن الطلب الحقيقي المدعوم بالمشاريع الكبرى والفعاليات الدولية المرتقبة سيواصل دعم السوق العقارية السعودية خلال السنوات المقبلة.