"سمو العقارية" توقع اتفاقية تأسيس صندوق لتطوير مشروع عقاري بملياري ريال

وقعت شركة سمو العقارية بتاريخ 27 يناير الحالي اتفاقية تأسيس صندوق استثمار عقاري لتطوير مشروع عقاري نوعي على أراض مطوّرة يستحوذ عليها الصندوق في مدينة الرياض مساحتها 414,324 مترا مربعا ثم بناء ما يزيد على 800 وحدة سكنية عليها، كما يستحوذ الصندوق على أراض مملوكة لشركة سمو العقارية في مدينتي الدمام والخبر ، حيث يتجاوز حجم المشروع 2 مليار ريال.

وأشارت سمو العقارية في بيان لـ"تداول السعودية" اليوم الثلاثاء إلى تعيينها كمطوّر للمشروع مقابل أتعاب إدارة تطوير بنسبة 10% من تكاليف التطوير.

وأوضحت أنه تم توقيع اتفاقية بين شركة سمو العقارية و شركة الجزيرة كابيتال وشركة سمو للاستثمار الدولي لتأسيس صندوق استثمار عقاري للاستحواذ على أراضي في مدينة الرياض مساحتها (414,324) متر مربع ثم بناء أكثر من 800 وحدة سكنية عليها بجانب الاستحواذ على الأراضي المملوكة لشركة سمو العقارية، بمساحة 48,175 متر مربع الواقعة في مدينة الدمام، والأرض الواقعة في مدينة الخبر بمساحة 8,850 مترا مربعا.

شركات الاتصالات السعودية "إس تي سي" توقع عقداً ضخماً مع جهة حكومية بقيمة 32.6 مليار ريال

على أن يقوم الصندوق بسداد قيمة أراضي سمو العقارية البالغة 90.673مليون ريال تقريبا،بشكل عيني بنسبة 78% عن طريق إصدار وحدات عينية في الصندوق لصالح شركة سمو العقارية بعدد 7.045 مليون وحدة استثمارية تقريبا، بمبلغ 70.453 مليون ريال تقريبا، بقيمة إسمية للوحدة الواحدة 10 ريالات، وذلك بعد استكمال الإجراءات النظامية لتأسيس الصندوق.

كما يسدد الصندوق بشكل نقدي نسبة 22% من قيمة أراضي سمو العقارية بمبلغ 20.22 مليون ريال يسددها الصندوق بموجب شيك مصدق باسم شركة سمو العقارية يسلم عند الإفراغ.

أوضحت نسبة شركة سمو العقارية ستكون 26.2% من حقوق الملكية في الصندوق تمثل أتعاب إدارة التطوير مضافا لها السداد العيني لأراضي سمو العقارية المذكور سلفا.

وذكرت أن مدة العقد 4 سنوات، ومتوقع أن يكون للمشروع تأثير إيجابي على نتائج الشركة اعتباراً من تأسيس الصندوق، مشيرة إلى طرف ذي علاقة هو شركة سمو للاستثمار الدولي.