حصري "رتال" للعربية: محفظة المشاريع تبلغ 40 مليار ريال وتسليم 2400 وحدة سكنية في 2026

قال المدير التنفيذي للقطاع المالي في شركة رتال للتطوير العمراني، عمار الغول، إن محفظة مشاريع شركة رتال تبلغ نحو 40 مليار ريال، منها ما يقارب 15 مليار ريال مع صناديق عقارية.

وتوقع الغول في مقابلة مع "العربية Business" أن تسلم الشركة أكثر من 2400 وحدة سكنية خلال عام 2026، مشيراً إلى أن محفظة التطوير المباشر للشركة تضم نحو 16 ألف وحدة سكنية موزعة على 25 مشروعاً، إضافة إلى نحو 6 آلاف وحدة ضمن مشاريع الصناديق العقارية متعددة الاستخدامات.

أفاد أن التوترات الجيوسياسية في المنطقة، بما في ذلك المخاطر المرتبطة بمضيق هرمز، لم تؤثر حتى الآن على أعمال الشركة أو سلاسل الإمداد، موضحاً أن قطاع التطوير العقاري في المملكة يعتمد بشكل كبير على المدخلات المحلية، وأكثر من 85% من سلاسل الإمداد ومواد البناء مثل الأسمنت والحديد يتم توفيرها محلياً، بينما تقتصر الواردات على بعض المواد مثل الأبواب الخشبية، مؤكداً عدم وجود أي تأثير جوهري على الأسعار أو ربحية القطاع حتى الآن.

وفيما يتعلق بالسوق العقارية، أوضح الغول أن الإجراءات التنظيمية التي اتخذتها الحكومة، مثل رسوم الأراضي البيضاء، تهدف إلى تحقيق توازن بين العرض والطلب.

وتوقع أن تبقى أسعار العقارات في المدن الرئيسية تحت السيطرة خلال الفترة المقبلة، مع زيادة المعروض في السوق وتراجع الضغوط التي كانت تدفع الأسعار للارتفاع.

نمو الأرباح بدعم المبيعات والصناديق العقارية

وأشار الغول إلى أن أداء الشركة في الربع الرابع جاء قوياً تشغيلياً، حيث بلغت الإيرادات نحو 706 ملايين ريال، فيما بلغ صافي الربح قبل حقوق الأقلية نحو 113 مليون ريال بهامش ربح 32.8%.

وأوضح أن نمو الأرباح يعود إلى ثلاثة عوامل رئيسية تشمل زيادة عدد الوحدات المباعة في المشاريع ذات نسب الإنجاز المرتفعة، وارتفاع عدد المشاريع المتاحة للبيع مع تقدم أعمال التنفيذ، ومساهمة الصناديق العقارية في الإيرادات.

توقعات أسعار العقار

وفيما يتعلق بالسوق العقارية، أوضح الغول أن الإجراءات التنظيمية التي اتخذتها الحكومة، مثل رسوم الأراضي البيضاء، تهدف إلى تحقيق توازن بين العرض والطلب.
وتوقع أن تبقى أسعار العقارات في المدن الرئيسية تحت السيطرة خلال الفترة المقبلة، مع زيادة المعروض في السوق وتراجع الضغوط التي كانت تدفع الأسعار للارتفاع.

صفقة الاستحواذ على “أجدان”

وحول صفقة استحواذ رتال على حصة 47% من شركة أجدان للتطوير العقاري، أشار الغول إلى أن الصفقة من المتوقع أن تحقق زيادة في العائد للمساهمين (Accretion) بنسب مزدوجة، رغم ما قد ينتج عنها من تخفيف نسبي لحصص المساهمين.وأضاف أن استكمال الإجراءات النظامية للصفقة متوقع خلال الربع الثاني من عام 2026.

ارتفعت أرباح شركة رتال للتطوير العمراني في الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 13% ، مقارنة بالربع المماثل من 2024 ، لتصل إلى 103.6 مليون ريال وتجاوزت الأرباح الفصلية متوسط توقعات المحللين البالغ 53 مليون ريال.

أما على مدار العام الماضي بأكمله، فسجلت الشركة أرباحا سنوية بلغت 293 مليون ريال، بزيادة قدرها 10.2%

عزت الشركة نمو الأرباح السنوية إلى ارتفاع الإنجاز في المشاريع الجارية و البدء في مشاريع جديدة.