هل فقد وسط لندن بريقه في جذب الاستثمارات العقارية؟

أكد الرئيس التنفيذي لشركة Regal للتطوير العقاري في لندن، بول إيدين، أن #لندن مازالت محط أنظار المستثمرين الخليجيين والأجانب، مع اتجاه المستثمرين الشباب إلى المناطق الحديثة ابتعاداً عن وسط لندن.

واعتبر في لقاء ضمن فعاليات معرض #سيتي_سكيب، أن "المستثمر الذي يشتري فقط من أجل العائد على الإيجار فلندن ليست المكان الصحيح، لن يصبح غنياً من هذا الاستثمار".

ولفت إلى أن "عقارات لندن ستحقق نمواً هائلاً في المستقبل، مستنداً إلى العقود الثلاثة الماضية، حيث تضاعفت أسعار العقارات في لندن في المتوسط كل 9 سنوات".

ونبه إلى أن "المستثمر عليه النظر إلى الموقع أولاً بعوائد إيجار بين 3.5% و4%، ونسبة القرض مقابل القيمة أي Loan to Value بنسبة 65%، هذا سيغطي دفعات الرهن العقاري ورسوم الخدمات والوساطة والاستهلاك العام للعقار".

وتابع: "المستثمرون الشباب اليوم ينظرون للاستثمار في المناطق الجديدة في لندن مثل Shorditch، في حين أن المستثمرين القدماء مازالوا ينظرون إلى مناطق قريبة من الهايد بارك مثل Jones Wood ولكن الجيل الجديد يتجه إلى المناطق الحديثة".