حصري "العاصمة الإدارية" للعربية: تحرير سعر الصرف يسهل مفاوضاتنا مع الشركاء الخليجيين

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، خالد عباس، إن قرار تحرير سعر صرف الجنيه من شأنه أن ينظم السوق العقاري بشكل كبير، كما سيفيد شركة "العاصمة" في مفاوضاتها مع الشركاء الخليجيين، إذ لطالما ما كان هناك جدل واسع واختلاف حول قيمة وتسعير الأراضي بالدولار نظرا لوجود سعري صرف في السوق المصري.

وأضاف عباس في تصريح خاص لـ "العربية Business" أن هذا القرار سيحل ايضا أزمة الشركة مع الموردين لمواد البناء، خاصة، في ظل صعوبة تحديد أسعار تلك الخامات وفقاً لأي سعر من سعري الصرف بالسوق المصري، وبالتالي تحديد سعر صرف واحد سيكون مرجعي لشركة العاصمة وكل الشركات في التعامل مع الموردين أو مقدمي الخدمات.

وعلق عباس على تحوط الشركة من انخفاض قيمة العملة المحلية في حال التعويم قائلاً، "دائما ما تتحوط شركة "العاصمة الإدارية" من التقلبات السعرية وتذبذب سعر الصرف من خلال حساب الشركة الدولاري الذي تدخل فيه الإيرادات الدولارية للشركة ومنها مقدمات الأراضي التي طرحت مؤخرا بالدولار.

الأسواق العقارية عقارات مصر أصول "العاصمة الإدارية" في مصر ترتفع إلى 300 مليار جنيه خلال 2023

كما تدرس الشركة حالياً فروق العملة بعد تحرير سعر الصرف لضبط تسعير الأراضي، بالإضافة إلى السعي الجاد لعقد شراكات مختلفة مع كبار المطورين المصريين والأجانب، فضلا عن بيع أراضي لشركات أجنبية، وفقاً لعباس.

وفيما يتعلق بقرار البنك المركزي يوم الأربعاء برفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب، قال عباس ان شركة "العاصمة الإدارية" في آخر طرح لها باعت الأراضي للمستثمرين بسعر ثابت وفائدة قليلة على السنوات الاربع المقبلة وهو ما استفاد منه المطور في ضوء قرار رفع سعر الفائدة 6%.

وبحسب عباس، لا يوجد طروحات قريبة بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الجاري، كما لا يوجد زيادات حالية في أسعار الأراضي، ولكن الشركة تدرس السوق بشكل جيد ووفقاً لمعطيات السوق سيتم تحديد اي زيادة في اسعار الطروحات المقبلة.

وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب إن شركة العاصمة الإدارية تدرس حالياً عدد من التسهيلات لتقديمها للمطورين للاستثمار في المشروع خاصة بعد تحرير سعر الصرف ورفع قيمة الفائدة.