"إيفرغراند" تواجه الفرصة الأخيرة لتجنب التصفية من قبل محكمة هونغ كونغ

بعد عامين من تخلفها عن السداد الذي كان بمثابة لحظة حاسمة في أزمة العقارات في الصين، ربما يتجه المطور الأكثر مديونية في العالم نحو التصفية.

يأتي ذلك، فيما تواجه مجموعة "تشاينا إيفرغراند غروب" جلسة استماع في محكمة هونغ كونغ يوم الاثنين بشأن طلب الدائنين لتصفية الشركة، وهي دعوى قضائية عالقة منذ حوالي 18 شهراً. ويجب على المطور إقناع القاضي بأن لديه خطة ملموسة لإعادة هيكلة الديون. ومن المرجح أن يؤدي الفشل في القيام بذلك إلى التصفية، ما يؤدي إلى مزيد من الفوضى في عملياتها ومزيد من التأثير على المعنويات في سوق الإسكان.

وقال الشريك في شركة المحاماة أشورست، لانس جيانغ: "إذا فشلت إيفرغراند في تقديم خطة إعادة هيكلة محسنة تلبي متطلبات مجموعة الدائنين المخصصة، فمن المرجح جداً أن توافق محكمة هونغ كونغ على أمر تصفية الشركة".

قصص اقتصادية خاص "ميديا غروب" الصينية تنفي مساعيها للاستحواذ على "إلكترولكس" السويدية

وتحاول شركة "Evergrande" إنقاذ إصلاح ديونها بمليارات الدولارات منذ أن أدت سلسلة من النكسات إلى عرقلة العملية في الأشهر الأخيرة. وفي أحدث تطور قبل جلسة المحكمة، تطالب مجموعة من الدائنين الخارجيين بالسيطرة على حصص الأسهم في المطور ووحدتين مدرجتين في هونغ كونغ، حسبما قال أشخاص مطلعون على الأمر لوكالة "بلومبرغ".

وأفادت "بلومبرغ" إن ما يسمى بالمجموعة المخصصة من حاملي السندات، التي قالت إنها تمتلك أكثر من 6 مليارات دولار من السندات الخارجية البالغة 19 مليار دولار، تريد مبادلة الديون بحصص مسيطرة، وفقاً لما اطلعت عليه "العربية Business". واقترحت Evergrande في وقت سابق عرض 17.8% من الشركة الأم و30% من كل من الشركات التابعة – "Evergrande Property Services Group"، و"China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd".

ليس من الواضح ما إذا كانت "إيفرغراند" قد استجاب للاقتراح أو ما إذا كان سيمثل خطوة أقرب إلى الاتفاق.

وقد يدفع الموعد النهائي الضيق قبل جلسة يوم الاثنين المطور إلى تقديم شروط أكثر ملاءمة لكسب حاملي السندات، وفقاً لمحللة "CreditSights"، زيرلينا زينغ.

أصبحت إيفرغراند، التي تبلغ التزاماتها نحو 327 مليار دولار، المثال النموذجي لأزمة الديون العقارية في الصين منذ تخلفها عن سداد ديونها في ديسمبر/كانون الأول 2021. وقد أصدرت الصين إجراءات جديدة لدعم القطاع المتعثر، بما في ذلك صياغة قائمة بأسماء شركات البناء التي سيتم إعادة هيكلتها، والمؤهلة للحصول على دعم التمويل. ولكن ليس هناك ما يشير إلى أن إيفرغراند قد استفادت على الإطلاق.

ألغى المطور اجتماعات الدائنين في اللحظة الأخيرة في أواخر سبتمبر، وقال إنه سيعيد تقييم اقتراح إعادة الهيكلة الأصلي. وفي الشهر نفسه، تم الاشتباه في أن مؤسسها ورئيسها هوي كا يان ارتكب جرائم وتم وضعهما تحت سيطرة الشرطة.

في آخر جلسة استماع للمحكمة في أكتوبر، أكد محامي إيفرغراند أن الشركة كانت تدرس خطة جديدة - خطة من شأنها أن تقدم للدائنين أسهما جديدة في وحداتها، بعد فشل الشركة في الحصول على إذن من السلطات الصينية لإصدار السندات. وقد فازت هذه الحجة بما أسمته القاضية ليندا تشان "التأجيل النهائي".

وأي أمر بتصفية شركة Evergrande سيزيد من تعقيد الصورة بالنسبة للدائنين ومشتري المنازل. أحد الأسئلة الكبيرة هو ما إذا كان سيتم الاعتراف بقرار التصفية الصادر عن أحد قضاة هونغ كونغ وتنفيذه في البر الرئيسي. والسبب الآخر هو ما يحدث للتقدم في بناء المنازل المباعة مسبقاً - والتي تقدر قيمتها بـ 604 مليار يوان - والتي لم تقم الشركة بتسليمها بعد.

وقال جيانغ: "سيكون هناك اهتمام كبير بجلسة الاستماع يوم الاثنين". "يرجع ذلك جزئيا إلى الحجم الهائل للتخلف عن السداد، ولكن أيضا لأن المشاركين في السوق مهتمون للغاية بمعرفة ما إذا كان المصفي المعين في هونغ كونغ سيتم الاعتراف به في الصين القارية".